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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 54
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
62663831
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購入する土地を値上げすると言われた件

質問者の質問

初めて利用させていただきます。 茨城県に270坪の土地を購入して太陽光発電所を建設する予定で、 以下のような計画進行中です。 ■土地:270坪 405万円(坪単価1万5千円)の土地を仲介するA不動産屋  ちなみに、A不動産屋と売主は義理の親戚関係です。 ■太陽光発電:ソーラーパネル建設を扱うソーラー社(仮名) ソーラー社はホームページで全国数百カ所の「土地付き太陽光発電所」を公開販売していますが、A不動産はソーラー社経由で土地を公開販売してました。  →公開価格が坪単価1万5千円でした 私は今年の2月にソーラー社のホームページでこの物件を見つけ、銀行の融資も取り付けましたが、銀行に提出した「事業計画書」にも   270坪405万円(坪単価1万5千円) を明記して融資のOKをもらっています。 ※つまり、売り出し価格=坪単価1万5千円を知る第三者は複数社あります ※本土地の上に建設する発電所名義はソーラー社から私の名義に代わっており、  私はこの土地以外に発電所を建設出来ない状況まで計画が進んでいます。 ------ ここからが相談なのですが、A不動産が今頃になって突然、 (私の発電所建設計画が佳境に入ったタイミングで) 「売主さんが坪単価1万8千円じゃないと売らないと言ってきた。   理由は、土地相続や土地文筆の費用が思ったより掛かったので・・・」 と言ってます。この値上げは法律上どうなのでしょう? 値上げを拒否し、坪単価1万5千円を強制できますか? また、1万8千円じゃないと売らない! と出てきた場合、A不動産と売主に損害賠償を請求できますか? ちなみに、仮契約も手付金も交わしておらず、 公的資料はA不動産がソーラー社経由で土地を販売した公開価格  →坪単価1万5千円 ぐらいしかありません。 よろしくお願いします。

投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  Ryoko-Mod 返答済み 2 年 前.
こんにちは、こちらご投稿のカテゴリを管理しておりますRyoko.M と申します。
お客様がご投稿になられた質問に回答できる専門家をお捜ししておりますが、回答ができる専門家を見つける
には、残念ながらもう少し時間がかかりそうです。
引き続きお探しいたしますが、もうすでにご投稿の質問への回答を見つけられた場合はご連絡ください
質問者: 返答済み 2 年 前.

連絡ありがとうございます。

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