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dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2190
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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お世話になります。譲渡担保についてお尋ねします。①私と父の間で土地を譲渡担保契約する②その後所有権を移転する

解決済みの質問:

お世話になります。譲渡担保についてお尋ねします。
①私と父の間で土地を譲渡担保契約する
②その後所有権を移転する
③所有権移転後私の名義になりますので
その土地を担保に銀行で借入ができるかどうか
父は80歳ですので父が銀行で借入ができませんので
私に名義を移せば借り入れができるのでしょうか。
よろしくお願いします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  Ryoko-Mod 返答済み 2 年 前.
こんにちは、こちらご投稿のカテゴリを管理しておりますRyoko.M と申します。
お客様がご投稿になられた質問に回答できる専門家をお捜ししておりますが、回答ができる専門家を見つける
には、残念ながらもう少し時間がかかりそうです。
引き続きお探しいたしますが、もうすでにご投稿の質問への回答を見つけられた場合はご連絡ください
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
ご相談のケースでは、譲渡担保登記は不要であると考えます。
お父様は多重債務などで融資を受けられないのではなく、
高齢の為断られているとお見受け致しますので、
件の不動産に先順位の抵当権登記などがなされていない(仮に登記されていても資産価値があり、
担保能力が十分であれば)のであれば、
ご相談者様名義で融資の申込みを行い、物上保証人としてお父様が不動産を担保提供すればよろしいのではないかと考えます。
上記のスキームで銀行の融資担当とご相談されてみてはいかがでしょうか。
以上ご参考頂ければ幸いです。
dueprocess, 特定行政書士
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