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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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こんばんは。 先日、兄(異母兄弟)が私の母親の年金口座のキャッシュカードを勝手に作り、ほぼ全額引き出していたことが

解決済みの質問:

こんばんは。
先日、兄(異母兄弟)が私の母親の年金口座のキャッシュカードを勝手に作り、ほぼ全額引き出していたことが判明しました。父親は10年ほど前に亡くなっており、母は兄と養子縁組をしていません。母親と私と兄は同一住所(実家)になっていますが、実家の名義は父親のままで、母の入院費や実家の固定資産税は全額私が支払ってきました。兄に返済を求めようにも、借金や税金の滞納で差し押さえを受けるほどですので期待できません。実家の相続権を放棄させて、家を処分したお金で返済というかたちを取りたいと思っていますが、可能でしょうか。よろしくお願いします。
54歳  女性
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
「家を処分したお金で返済というかたちを取りたいと思っていますが」とのことで、出来ないことではありませんが、お兄さまが相続放棄をするか疑問です。
土地建物の売却代金で清算する場合は、300万円相当分を差し引いた遺産分割協議をして、それぞれの持ち分を決め、所有権名義人を(母、兄、ご本人)の共有名義の登記手続きをしてから、売却をして売却代金をそれぞれ案分することが通常の方法で、問題も少ないと考えます。また、お兄さまが法定相続権を主張されるような場合には、法定相続による持ち分登記をすると同時にお兄さまの持ち分に対して裁判所に申し立てをし、仮差し押さえの登記をすることも保全方法かと考えます。
質問者: 返答済み 1 年 前.
後々のトラブルを避けるためにも、共有名義にしてから清算したほうが良いのですね。またご相談させていただくと思います。ありがとうございました。
専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
お役に立てれば幸いです。評価をお願い申し上げます。
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
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質問者: 返答済み 1 年 前.
評価を入力していませんでした。遅くなりまして申し訳ありません。なかなか時間がとれなかったので、このような形で専門の方にご相談できて、とても助かりました。またお願いすると思います。ありがとうございました。

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
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    東京司法書士会所属。東日本大震災法律相談員。都庁クレサラ相談員。相続手続き・借金問題に詳しい法律家。
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