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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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手付金解除による不動産契約解除について。 本日が手付金放棄での解除期限日なのですが、メールで不動産仲介会社に連

解決済みの質問:

手付金解除による不動産契約解除について。
本日が手付金放棄での解除期限日なのですが、メールで不動産仲介会社に連絡したいと思っています(ログを残すため)。
質問ですが
・メールでの通知は本日の23:59まで有効でしょうか?
・解除の時のメールの文言を教えてください。必ず入っていないといけない文言等。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  dueprocess 返答済み 1 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願いいたします。
電子メールをご使用されるとの事ですが、併せてお電話で解除の旨申し入れるとよろしいですよ。
>メールでの通知は本日の23:59まで有効でしょうか?
有効ではありますが、不要なトラブルを避ける為、早めに出す方がよろしいでしょう。
>解除の時のメールの文言を教えてください。必ず入っていないといけない文言等。
下記文言案です。
--
相手方の事業所住所 会社名 御中
契約解除通知書
私は、平成xx年xx月xx日、貴社と後記不動産を金○○円で買受ける旨の売買契約を締結するにあたり手付金として金○○万円を交付いたしました。
しかし、履行着手前につき、都合により、上記手付金を放棄して本契約を解除いたしますことを本メールにて、ご通知申し上げます。

1 不動産の表示 ※物件が特定できれば簡易的でもよろしいです。
(戸建て土地)
所  在  ○○県○○市○○町○丁目
地  番  ○番○
地  目  宅地
地  積  xxx.xx㎡
(戸建て建物)
所  在  ○○県○○市○○町○丁目
家屋番号  ○番○
種  類  居宅
構  造  ○○
床 面 積  ○階 xx.xx㎡
×階 xx.xx㎡
日付
ご自身の住所名前
--
以上ご参考頂ければ幸いです。
dueprocess, 特定行政書士
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  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

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