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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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先日質問した内容をより詳しく知りたいので質問です。 祖父祖母が住んでいた土地建物を父と叔父が相続 祖父祖母は道路

解決済みの質問:

先日質問した内容をより詳しく知りたいので質問です。
祖父祖母が住んでいた土地建物を父と叔父が相続
祖父祖母は道路に面していない後ろに住んでいた。前方2メートル40㎝?は出入口用にある。
父が道路に面する2メートル40cm?(建物が建てられる幅)、と後ろ祖父母が住んでいた部分を相続、前方通路横部分を叔父が相続
1.父が相続した通路部分に叔父の建物が食い込んでいる。
2.父が亡くなったので兄、私で相続した。
3.叔父もなくなったが、土地建物は名義変更しておらず、叔父名義のまま
4.今は叔母が住んでいる。
5.食い込んでいる建物とは別に通路部分に物を置いたり、棚を作ったり、後ろ部分を使えないよう妨害している。
今回本来ならば建物を壊して食い込んだ部分は返却してもらいたいが、建物はすぐに壊すのは難しいと思われ通路部分のものをどかし、棚も壊してもらいたい。
また、後ろ部分を建て替えたり、業者が入るのも妨害します。
もし賠償請求をし、私等の言い分が通ったとしてそれでも相手が拒むようならどのようになるのでしょうか?
もし裁判になり、建物を壊して私等に返却するよう判決が出たとして、それでも何もしなかったらどうなるのでしょうか?損害賠償してもお金は払えないと思うので、そのまま居座ったらどうなるのでしょうか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.
お金の支払,建物の明渡し,物の引渡し等が記載された債務名義(判決,和解調書,調停調書,仮執行宣言付支払督促等のことをいいます。)をもらったのに、相手が支払や明渡し等をしてくれないときには、その債務名義に基づいて強制執行(差押等の手続)の申立てをすることができます。
強制執行は、差押等を行う目的の財産によって分けられますが、差押えを行う相手の財産は、自分で探す必要があります。
また、財産が見つかったとしても、価値が低い場合等は費用倒れになることもありますので、申立てに当たっては十分な調査と検討が必要です。
質問者: 返答済み 2 年 前.

名義はなくなった叔父ですが、叔母に損害賠償、明け渡しなどの訴訟はできるのでしょうか?

財産にあたるものは現在の叔父名義の土地建物です。そちらが差し押さえの対象になるのでしょうか?

差し押さえ担っても、そこに居座ることは出来るのでしょうか?

専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.
亡くなられた叔父様の法定相続人あるいは、特定相続人に対しての訴訟になります。
土地建物が差し押さえの対象物となると考えますが、競売になったとしても、差し押さえ前から居住しているため、新競売人に対抗できるので叔母様は居住を継続することはできます。
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