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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 54
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
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代弁済をしたときに 銀行の抵当権を 私が持っています。その抵当権の土地が隣に入っているので こちらの意思表示をはっき

質問者の質問

代弁済をしたときに 銀行の抵当権を 私が持っています。その抵当権の土地が隣に入っているので こちらの意思表示をはっきりさせたいと思っています。こちらの土地ということ明確にしたい。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.

弁護士のt-lawyerです。

確認させてください。

「抵当権の土地が隣に入っている」とはどういう意味ですか。

よろしくお願いいたします。

質問者: 返答済み 2 年 前.

ここの土地は 元々一個人の土地で 隣も兄弟同士でした。そのため、土地がでっぱり、ひっこみがあります。ここに 平成元年に集合住宅を建てましたが元夫が 銀行の支払ができなくなり、私が残金を払うことになったときに この土地の抵当権を 持つに至りました。

現在は 隣は二人目の方に変わり 隣の住民も 抵当権設定の土地を分かって買ったということです。元夫は 私の債権が不払い状態なので ここで 何らかの形にしなくてはと 思って ここに相談しました。

専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.

ご返信ありがとうございます。

ただ,まだわかりません。

質問者様が銀行に対して代位弁済したことで,銀行が有していた抵当権を取得したことはわかりました。

その後ですが,以下がわかりません。

①抵当権が移ったことは登記してありますよね。

②隣に入っているというのは境界が不明確ということですか。

③それとももともと1つの土地に抵当権がついており,その土地を分筆したということですか。

よろしくお願いします。

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