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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 1319
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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2ヶ月前、大京に麻布のマンションを売却をおねがいしました。それから、新横浜に気に入ったマンションを見つけたので、そこ

解決済みの質問:

2ヶ月前、大京に麻布のマンションを売却をおねがいしました。それから、新横浜に気に入ったマンションを見つけたので、そこの仲介業者、住友不動産に購入希望を紙にかきました。その時、住友不動産の社員が、「麻布のマンションを大京がしているけど、私のところは富裕層とのつながりがあって、即金ですぐに買います。売り買いをまかせてください、」といわれました。「大京さんにはだまっているように」ともいわれました。そして、2,3日まえに、1200万円で即金で買う人がいます。前金に70万円もって契約に、住友不動産に、来てください、と、言われ 言われるまま行き、書類にサインをして、実印をおしました。しかし、その時、売買契約所書はいただけずに、ただ、預り証として、1090000円『新横浜のマンション預かり金として」と書いたものだけわたされました。しかし、実際は51万円だけ徴収しました。その内訳は、麻布のまんしょんを、買主から貰った分と、私が今日出した20万円、新横浜を買うための手数料29万円だ」といわれました。しかしすぐに、大京が1350万円の客を、みつけ、大京の違約金がはらえません。やめます」といいましたら、住友の売買契約をかいたので、違約金120万円を払いなさい、と、いわれました。私が悪いことはわかりますが、この120万円は住友にはらわなければならないのですか?
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  dueprocess 返答済み 1 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
住友不動産に対し違約金120万円の根拠を書面で示すように要請しましょう。
何かしらの書類に署名捺印をされたという事ですので、
媒介契約書等に違約金の明記があれば支払わなければならないと考えます。
まずは早急にそのあたりを確認されるとよろしいでしょう。
ご参考頂ければ幸いです。
以上よろしくお願い致します。
dueprocess, 特定行政書士
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