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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2518
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
81185734
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マンションに住んでいます。 規約の中では窓の枠(サッシ)窓ガラスは管理組合の管理物と規定しています。 総会議事の

解決済みの質問:

マンションに住んでいます。
規約の中では窓の枠(サッシ)窓ガラスは管理組合の管理物と規定しています。
総会議事の議決条件が、変更に該当するか、しないか、で賛成%割合が左右されます。
規約条文xx条で、管理対象物の新設及び変更(その形状または効用の著しい変更を伴わないものを除く)と規定しています。
サッシを新しく入れ替えるのは、変更に該当するか、しないか、法律的解釈は如何なりましょうか。
ご教授願います。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
国土交通省の「マンション標準管理規約(単棟型)及び同コメント」によると
普通決議で実施できるグレードアップ(改良)工事として、
「玄関ドア・サッシ工事に関して、窓枠、窓ガラス、玄関扉等の一斉交換工事」
があげられています。
ご相談者様のマンションにおける管理規約で標準管理規約より別段厳しい規定がなければ、
「その形状または効用の著しい変更を伴わないもの」として普通決議で行う事ができると考えます。
いかがでしょうか?
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専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご評価頂きありがとうございました。

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