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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2186
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
81185734
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ご相談です。 弟が犯罪をおかし(隣接した小学校に刃物を持って侵入した。人を傷つけるような行為はしていない。)住んでい

解決済みの質問:

ご相談です。 弟が犯罪をおかし(隣接した小学校に刃物を持って侵入した。人を傷つけるような行為はしていない。)住んでいたアパートの貸主から退去してくれと言われました。
部屋の中も荒れていて掃除、現状回復をするように言われています。 これは当然としても
このほかに、近所での評判や噂で迷惑をかけられた。
部屋のすべてをリニューアルするので費用の全額を負担してくれと言われています。
入居中に、昼間から酔っぱらってふらふらしているところを近所の人に見られて評判が落ちた。とも言われています。
契約者は姉・住居人が弟、連帯保証人が私です。
ご迷惑をかけたのは申し訳ないと思って10万円すでにお渡ししてあります。
私たちには、支払わなくてはならない義務が生じるのでしょうか。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
ご相談者様のご認識の通り、掃除、原状回復については借主に義務がありますが、
リニューアル費用については、次の借主の為に貸主がすべきものですから、
ご相談者様側で負担する義務はないと考えます。
迷惑料として10万円をお渡ししているのであれば現状では十分ではないでしょうか。
原状回復費用については敷金と相殺し、オーバーした分をお支払いすればよいです。
いずれにしてもきっちり明細を確認し、納得がいかない費目があれば逐次確認をされればよろしいでしょう。
いかがでしょうか?
説明が不十分でしたら、補足致しますので、返信にてご質問ください。
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質問者: 返答済み 2 年 前.

早々のお返事ありがとうございます。

近くあって相談をする予定になっておりますのでもし、こじれそうになったらご相談させていただきます。

支払い義務が生じるとは思っていませんでしたが、迷惑料と言われ困っていました。専門家のご意見をうかがえて大変助かりました。

本当にありがとうございました。

専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご丁寧にご返信ありがとうございます。
お役に立てたようで何よりでございます。
交渉は骨が折れますよね。
対応を迫られて困ったらその場で判断せず持ち帰って一旦冷静になって考えたり、
周りの意見を聞くとよろしいです。
頑張ってください。

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