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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 316
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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お世話になります。早速ですが、2014年3月まで群馬県太田市新田下田中町に約24年間約60坪の土地に居住していました

質問者の質問

お世話になります。早速ですが、2014年3月まで群馬県太田市新田下田中町に約24年間約60坪の土地に居住していました。2014年3月末に群馬県桐生市広沢町へ土地を購入して家を建築して引越しました。
群馬県太田市新田町の土地の家は解体して更地にして家の解体登記も済です。
土地は不動屋さんを通して売り出し中です。
そこで質問です、
土地の所有者の住所変更は行っていませんが現住所への必要なのでしょうか、また変更しておいた方が良いのか、不必要なのか教えてください。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.
太田市の土地の購入者が決まり、所有権移転登記をするときに、所有者の表示を一致させる必要上、登記簿上の住所を現住所に変更する必要があります。所有権移転登記と同時に住所の表示変更登記もすることができますので、特に今の時点で住所の変更登記をする必要はありません。
但し、太田市の土地の名義人の住所が太田市の土地の住所と一致している場合は、桐生市の住民票を取れば太田市の土地から住所移転の経過がわかり本人確認ができますが、一致していない場合は、更に一致する証明書として、住民票の除票などの取得が必要になる場合があります。
登記手続き上、事前に住所の移転の登記をしておいた方が手続きを一つ省くことができ、安心かと考えます。
pote888をはじめその他名の不動産・宅地取引・登記カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 2 年 前.

参考になりました。ありがとうございました。

専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.
こちらこそ有難うございました。お役に立てれば幸甚です。

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