JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

pote888に今すぐ質問する

pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 310
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
61446608
ここに 不動産・宅地取引・登記 に関する質問を入力してください。
pote888がオンラインで質問受付中

主人と主人の両親の共有名義の不動産を昨日売却し、売却益を折半する約束でしたが、折半ではなく少なくよこしてきました。 折半にすることについては口頭での約束で証拠になるようなものがあ

質問者の質問

主人と主人の両親の共有名義の不動産を昨日売却し、売却益を折半する約束でしたが、折半ではなく少なくよこしてきました。
折半にすることについては口頭での約束で証拠になるようなものがありませんので不足分を請求しても知らん顔されて戦えません。
そこで今回の売却益を折半にする約束時に別の共有物件(マンション)の家賃収入については、こちらの名義分も親にあげるとしていた(口頭約束)をやめて、請求したいと思っています。
その場合は過去にさかのぼって請求できるのでしょうか?
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
売却した不動産のご主人とご両親の持ち分はそれぞれどのようになっているのでしょうか。
売却益を折半するということは、ご主人1/2、ご両親1/2の持ち分登記ということなのでしょうか。持ち分以上の売却益を受領しますと、贈与税の問題が発生しますが、確認されましたでしょうか。
質問者: 返答済み 1 年 前.

持ち分は半分ずつ、もしくは主人の方が土地部分の権利は多くなっている状況です。ご両親としては主人の名義になっていても結局は自分たちが過去に分けてやったもので自分の自由になるという気持ちでいます。

そのあたりを十分に話し合い、売れたお金は半分ずつで分けると了承をしてもらい売却の話を進めていただのですが、結局最後の最後で半分は貰えず話もまともに出来ない状況になってしまい私たちも納得できないので口頭約束ではありましたが、その条件に戻してもらいたいのです。

専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
この不動産を購入した時の資金はどうのような案分で出資したのでしょうか。ご主人1/2、ご両親1/2を出資してこの不動産を購入したのでしょうか。
質問者: 返答済み 1 年 前.

土地はもともと持っていたので、建物代金のみの話ですが祖母からの相続と主人の預金と合わせて不足分はご両親からの援助でした。

(当然主人の方が負担額は多くなっていました。)

援助分に関しては贈与税、相続税にひっかからないように主人のお金として扱っていたのかもしれません。

専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
土地はもともと持っておられたとのことですが、祖母からご主人が遺贈されて、ご主人の名義になっていたということでしょうか。
質問者: 返答済み 1 年 前.

半分以上が主人名義で1/3程度がご両親のもので、共有でした。

ですので、勝手に売ることが出来ず了解を得て、取り分を半分ずつとして売却の話を進めてきました。

でも、主人名義のものも自分たちがあってのものだと常々言ってましたので、了解したものの気に入らなかったのだと思います。

それでも口約束とはいえ約束して了解を得て進めてきたので、私ともとしても納得がいきません。

何とか名義通りでなくてもいいので、半分ずつで約束を守ってもらいたいのですが、そんなことは知らない言ってないと今になって言い始めてしまい、説得できません。

専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.

これまでのご説明によりますと、土地の持ち分はご主人が2/3、ご両親が1/3、建物の持ち分はご主人1/2、ご両親1/2ですので、この不動産の売却代金も土地に対する割合がご主人の方が多いことになります。そこのところを斟酌してご両親と折半するのだから、最低限売却代金は折半で分けるのが道理である旨を説明説得されてはいかがでしょうか。

質問者: 返答済み 1 年 前.

ご回答ありがとうございました。

私もそのように思います。

ただ少なからず援助を受けましたのでご両親の不満があることもわかっていました。

ですが、半分ずつということで了解を得ても何故か取り分を勝手に変更して、その後の話し合いも出来ないようになってしまっているので、家庭裁判所にて話をしようかと主人と話しています。

裁判などせずに解決できるよう努力しながら、最後の手として裁判を考えている次第です。

その際に口約束が通用しないと思い、土地や建物の名義があってもやはり戦うことに不安があったのでご相談させて頂きました。

ありがとうございました。

専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.

親子の間の問題ですので、できるだけ話し合いで解決されることをお勧め致します。

JustAnswer メディア掲載:

 
 
 
Ask-a-doc ウェブサイト:簡単な質問がある場合は、さまざまな分野の専門家が回答してくれるサイトに投稿してみてはいかがだろうか。Justanswer.jp は特にお薦めだ。
10 月以来、JustAnswer.jp では一時解雇や失業、契約解除に関する法的な質問が急増している。
justanswer.jp/legal といったウェブサイトでは、
法律に関する確実な回答が得られる。
過去 30 日で JustAnswer のトラフィックは 14 パーセント上昇し、ページ閲覧回数は 40 万に近付いている...ストレスや高血圧、飲酒、心臓の痛みに関する質問にいたっては 33 パーセントという増加率を記録した。
グッド モーニング アメリカに出演しているキャリア専門家の Tory Johnson は、注目の在宅ビジネスとして、さまざまな分野の専門家がユーザーの質問に答える JustAnswer などを紹介。
専門家として登録するには、かなり厳しい審査をパスしなければなりません。
 
 
 

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • houmu

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    53
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    53
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/OF/officeone/2011-10-31_104514_005.64x64.JPG office-one さんのアバター

    office-one

    宅地建物取引主任者

    満足した利用者:

    11
    宅地建物取引業者で専任の宅地建物取引主任者です。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SH/shihoushoshi/2012-1-25_52227_IMG0066.64x64.jpg shihoushoshi さんのアバター

    shihoushoshi

    司法書士

    満足した利用者:

    1
    東京司法書士会所属。東日本大震災法律相談員。都庁クレサラ相談員。相続手続き・借金問題に詳しい法律家。
  • /img/opt/shirt.png AE さんのアバター

    AE

    行政書士

    満足した利用者:

    68
    民事法務専門
  • /img/opt/shirt.png jo-ban さんのアバター

    jo-ban

    弁護士

    満足した利用者:

    58
    慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
  • /img/opt/shirt.png dueprocess さんのアバター

    dueprocess

    特定行政書士

    満足した利用者:

    30
    中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
  • /img/opt/shirt.png gyoenlegal さんのアバター

    gyoenlegal

    司法書士

    満足した利用者:

    27
    中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
 
 
 

不動産・宅地取引・登記 についての関連する質問