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pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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今借家に住んで約一年なんですが、入居半月位でエアコンが故障したので、大家に言ったら、借り主が費用は出すように言われ、

質問者の質問

今借家に住んで約一年なんですが、入居半月位でエアコンが故障したので、大家に言ったら、借り主が費用は出すように言われ、取り合えず修理してもらったんですが、夏エアコンを付けても全く冷えず、最低温度までさげ、風量も強にして、何とか冷えてる感じでしたが、電気代が凄く高くて、入居時に前借主が置いていたものだったので、悩んだんですが、あまりにも効かないし、高いしで新品を買い換えました。それで今月末引越しをするのですが、新品で取り付けたエアコンは取り付けて半年しかたたないし、置いていきたくないのですが、そのエアコンは、取り外して持っていっても大丈夫でしょうか。

投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.

ご貴殿が取り付けたエアコンはご貴殿の所有物ですから賃貸借契約の終了時に取り外して退去することに問題はありません。
むしろ、賃借人は借家を退去する際には元の状態に戻す義務を負っていることからすれば、賃借人が付加したエアコンは取り外して退去するのが原則です。古いエアコンを取り付け直して元の状態に戻すことが確実な原状回復となりますが、古いエアコンは廃棄処分されていると思いますので仮に、家主が「エアコンが付いた状態で貸したのだからエアコンは置いておくように」と主張するような場合は、新しいエアコンは家主が買い取るべきであると主張することができます。

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