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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 316
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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momo0228です。よろしくお願いします。 母の親戚の土地を60坪借りて家を建てたんですが、今年に入って土地

解決済みの質問:

momo0228です。よろしくお願いします。
母の親戚の土地を60坪借りて家を建てたんですが、今年に入って土地を全て買ってくれないかと言われました。
以前から口約束だけはしていたんですが。親戚の建ててある自宅まで含めてらしいんです、
私にはあまりにも高額で断って借地でいたいと話したんですが、返事も先延ばされて困っています。
私も悩んだ末都会に戻りたいと考えるようになったんですが、3年前に建てた家を売って少しでもお金を作りたいんですが、借り地では無理でしょうか。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 3 年 前.
地代を支払っているようであれば、借地権付き建物として売却をすることはできます。
地方によって慣習的に借地権割合があると思いますが、概ね更地価格の60%から70%
の価格で取引されます。但し、借地権の売却には地主の承諾が必要です。
仮に地主の承諾が得られないようであれば、裁判所に申し立てることで地主の承諾許可に
代えることもできます。
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質問者: 返答済み 3 年 前.

ご回答有り難うございました。地主が親戚と言うことと地代が月1000円となっているため、あまりにも少額なので借地権請求を主張した方が良いかどうか迷っていたんですが、裁判掛ければ大丈夫なんですか。安心いたしました。

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