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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 315
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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はじめまして、ご相談ですが親の所有する土地に息子兄弟3人で共同住宅を建設しました。建設費用の一部の頭金を兄弟3人で支

質問者の質問

はじめまして、ご相談ですが親の所有する土地に息子兄弟3人で共同住宅を建設しました。建設費用の一部の頭金を兄弟3人で支払い残りのローンを3人均等に支払う約束なのですが長男が権利を握ってしまい返済計画もわからずただただ長男のいゆうがままに月づき徴収されてる状態です。7世帯住宅で3世帯は賃貸してます。賃貸収入もいくらあるのかわかりません通帳も印鑑も長男が握っているので見せてもらえません。どうすればいいのでしょうか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.
共有物の管理は、それぞれの共有者の持ち分の値段に従って、その過半数の賛成によって決められます。(民法252条)
共同住宅は共有名義となっていると思いますが、もう一人の兄弟の方と共同で、管理の方法を多数決できめてはいかがでしょうか。
沖縄の一部では、代々続く資産を守るため、家父長制度が色濃く残っているように聞きますが、兄弟3人で共同住宅を建設したような場合には、共有物の管理に関する民法規定に従うべきと考えます。管理について、長男様が1人による完全管理を主張されるようであれば、共有物の分割を裁判所に申し立てることも選択肢かと考えます。
共同住宅を売却して代金を分けてもよく、また、共有者の1人の単独所有にして他の共有者に、その分の補償金を払うという形での分割もできます。

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