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fplawyer, 弁護士・1級FP技能士・CFP
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  弁護士・1級ファイナンシャルプランニング技能士・CFP
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本人に連絡取れないため、大家さん立会いの下部屋のカギをあけてもらっていいですか

質問者の質問

本人に連絡取れないため、大家さん立会いの下部屋のカギをあけてもらっていいですか
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  fplawyer 返答済み 3 年 前.
弁護士です。

お答えいたします。

この場合、問題となるのは、本人との関係で、無断立ち入り等によるプライバシー侵害や、住居侵入等です。しかも、後で本人が、これを問題にする場合に、これが適法となるかどうかが問題となります。
結論から申し上げますと、記載の事情だけでは適否はお答えできません。

ご相談者様と、そのご本人の関係、本人を探す目的、連絡が取れていない日数、本人の事前の承諾や、事後のな承諾が予想される具体的な事情その他の状況によると考えます。

例えば、ご親族で、本人が高齢で、自宅の中で倒れているかもしれない、ということでしたら、本人のために、救急やむを得ず、行うものとして、違法なものとはなり得ないでしょう。

他方、単なる友人で、最近見かけない、というような場合は違法になると思われます(とはいえ、結局は本人が文句を言わなければ問題はありません)

以上の様ですので、情報を提供頂ければ再度回答いたします。
質問者: 返答済み 3 年 前.
私の会社の社員で無断欠勤しています。年齢は53才独身です
専門家:  fplawyer 返答済み 3 年 前.
お答えいたします。

常識的には、無断で欠勤をするのはおかしいので、病気等も疑われますが、短期間の場合、無断欠勤はあり得ますので、無断欠勤の日数にもよると思います。

ほかに、携帯を保有しているのに出ない(長期間)とか、の事情にもよります。

ですから、本件で、100%問題ないとまでは言えないと思います。

本人のこれまでの状況から、病気等の恐れが具体的に予想されるなら、問題ないでしょう。

以上は、法律論です。
ただ、会社を無断欠勤することはありうるとはいえ、非常識ですから、そのくらいのことは当然だ、仮に厳密には違法でも迷惑かけた会社との関係で文句は言わせない、という態度で、望むことを前提に、開けてしまうことは結構あると思います。
(結局本人が文句を言わなければそれまでなので)

そこで、開ける、という選択もあり得ましょう。その際、本人の所在確認のための最低限の立入りをして、開けるところから、立ち入った態様をすべてビデオ撮影で撮影しておくと、後のトラブル防止になると思います。

ご検討下さい。
専門家:  fplawyer 返答済み 3 年 前.
恐れ入りますが、回答を得た場合のお手続きをお願い申し上げます。

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