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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 313
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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借地で貸家をし賃貸収入を得ています。 一昨年長年住んでくれていた家族が出て行き、家直さなければ貸せないくらい家が傷

解決済みの質問:

借地で貸家をし賃貸収入を得ています。
一昨年長年住んでくれていた家族が出て行き、家直さなければ貸せないくらい家が傷んでいました。
地主さんに家を直す旨を伝え昨年春に家を直しました。
そして昨年秋から新しい借り手の方が見つかり家を貸す事ができました。

今日地主さんから手紙が来て、家を直す際に家に住むのが地方公務員の兄が住むと聞いたので
直す事を承諾した。貸家で他の人を住ませて不動産収入を得るなんて聞いていない、契約違反に当たると手紙に書いてありました。家を直す際に兄を住ませるなんて一言も言っていませんし、貸家は
死んだ父から引き継いでいるので地主さんは知らないはずがないはずなのですが突然の手紙に困惑しています。今後どうなっていくのかわからないのでアドバイスいただければ幸いです。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 3 年 前.

借地借家法では、借地上に建つ建物の所有者の権利を保護するものですので、賃貸住宅を目的とする借地権も借地借家法が適用されます。従って、地主の「契約違反との通知」があっても 借地契約を解除することはできません。

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