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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 316
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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専任媒介契約でマンションを売り買主との契約済みでマンション引渡し前ですが、その段階で、専任媒介契約を解除し、同じ買主

解決済みの質問:

専任媒介契約でマンションを売り買主との契約済みでマンション引渡し前ですが、その段階で、専任媒介契約を解除し、同じ買主との契約を他の仲介業者を売主の仲介業者として引渡しをし、元の仲介業者から仲介手数料を返金してもらうことは可能でしょうか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 3 年 前.

売主が専任媒介契約の有効期間内に専任媒介業者以外の宅地建物取引業者に目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を依頼し、これによって売買又は交換の契約を成立させたときは、専任媒介業者は、売主に対して、

約定報酬額に相当する金額を違約金として請求することができます。従って、既に売買契約も締結済みですので、他の業者に業務を引き継がせたとしても仲介手数料と同額の違約金は請求されます。

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