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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 54
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
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美容室を近くに移転リニューアルするのですが、オープン一週間前に、急に誰かわからない人が入ってきて、内装をしている業者

質問者の質問

美容室を近くに移転リニューアルするのですが、オープン一週間前に、急に誰かわからない人が入ってきて、内装をしている業者さんに「作業の手を止めろ!」って言われました。業者さんにそれを聞き慌てて、話を聞くと、2階から上のビルのオーナーさんでした。一階のオーナーさんは、区分所有で一階のオーナーさんには、外壁のタイルが、古いビルで暗いイメージがあるので、キレイにタイルが見えないように、木材で囲って屋根をつけて、自動販売機ぐらい分出っ張りますが大丈夫ですか?建築基準法ではひっかからない出っ張りなんで大丈夫ですか?と確認して、「大丈夫です」って許可を得て工事に入りました。そしたら、その怒鳴り込んできた2階から上のビルのオーナーさんが、「そこは共有部分やから、そこに物をおいたらあかんし、ましてや、出るなんてもってのほかや」と 言われました。管理会社(不動産屋)や貸主のオーナーさんは、もぅ一人のオーナーさんの話など一切、最初からされてません。
そこは、貸主のオーナーさんの占有部分だと言う事だと思ってたと貸主も不動産屋も言うのですが、法律上は、共有部分には、両方の家主さんが了解を得てればいいですが、一人の家主さんがダメだと言う場合は、撤去して作り直さないといけないみたいなのですが、そう言う場合は、私達が、工事費を出さないといけないのでしょうか?
看板も出せない、汚いタイルのままで、雰囲気づくりもできないのであれば、最初から条件が違うので借りたりしてないと思います。
もぅオープンまで日にちがなく、どうしたらいいのかわかりません。
賠償請求などは、出来るのでしょうか?そして、誰に賠償してもらう事ができるのでしょうか?私達が泣き寝入りするしかないのでしょうか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記

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