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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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はじめて質問させて頂きます。 ふつうの一戸建ての家です。  持分として家:自分5分の4・祖母5分の1

解決済みの質問:

はじめて質問させて頂きます。

ふつうの一戸建ての家です。 
持分として家:自分5分の4・祖母5分の1
     土地:自分20分の5・妻20分の1・母20分の4・祖母20分の10
祖母分を祖母が亡くなってからの相続より、生きているうちに買い取り名義変更したほうがよいと言われたのですが、もろもろの手続きなどどこにお願いしたらよいのでしょうか?
名義変更などの諸費用はいくらぐらいかかるものなのでしょうか?

まったく何もわかりません、よろしくお願いいたします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

お近くの司法書士にご相談すればよろしいかと存じます。

名義変更にかかる費用は司法書士報酬 10万前後(大体の相場です)+登録免許税となります。

登録免許税は不動産の固定資産評価額に対し、建物2%、土地1.5%の税金がかかります。

例えば建物500万、土地1000万の固定資産評価額と仮定すると、下記のようになります。

建物 500万*2%*20%(祖母の持分) =2万円

土地 1000万*1.5%*50%(祖母の持分)=7.5万円

 

東京司法書士会にお電話すればお近くの先生をご紹介して頂くことができます。

下記リンクからご参照ください。

http://www.tokyokai.jp/

 

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