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jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
67881597
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大家をさせていただいております。 空室について賃貸募集したところ入居者様が見つかり、仲介業者で賃貸借契約書に署名捺

解決済みの質問:

大家をさせていただいております。
空室について賃貸募集したところ入居者様が見つかり、仲介業者で賃貸借契約書に署名捺印していただきましたが、
賃料が結果的に減額(インターネット固定サービス月額2000円が不要との こと)となり、
賃料記載欄が横線引かれ、私にも署名捺印しろと仲介業者から迫られています

誤字などで契約書に修正が入る場合は分かりますが、金額の修正も問題はないでしょうか?
将来この店子さんと訴訟などのトラブルになった際問題ならないか心配です。
契約開始日が24日からなので、そろそろ私も捺印して契約書を仲介業者に渡さなければなりません。


滞納保証会社との保証契約でも金額欄が間違っている場合は新しい契約書に書き直しを求められるので、
仲介業者に賃料変更合意書などの作成を求めましたが、無視されました。

1)現契約書に修正印で修正で問題は無いでしょうか?
2)滞納保証会社との保証契約などではなぜ金額欄の修正は認めないのでしょうか?

お手数をお掛けしますがよろしくお願いいたします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

勝手に訂正をしていいかどうかは、契約内容が変わるかどうかを基準に考えてください。

>金額の修正も問題はないでしょうか?

問題あります。
金額を変えるということは、契約内容の変更と同じです。修正ではありません。
ですから、契約当事者全員の合意を得なければならず、勝手に修正できません。

>1)現契約書に修正印で修正で問題は無いでしょうか?

上記のとおり、問題はあります。
全員の合意を得たことがわかる形で修正してください。

>2)滞納保証会社との保証契約などではなぜ金額欄の修正は認めないのでしょうか?

上に書いたとおり、保証会社の対応の方が正しいです。
保証会社としてみれば、従前の契約を保証したつもりでいるのですから、
ただの修正で契約内容の変更まで認めないほうが当然の対応なのです。

ご質問にあるとおり、「新しい契約書に書き直しを求められる」とありますが、
そうするのが普通なのです。仲介業者がいい加減です。
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