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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 312
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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藤沢市の高級住宅地に130坪の自宅があり、売却を予定していますが、隣に3階建てのマンション建設が計画されています。マ

解決済みの質問:

藤沢市の高級住宅地に130坪の自宅があり、売却を予定していますが、隣に3階建てのマンション建設が計画されています。マンションが建てられることにより、自宅の売却価格の下落が予想される為、損害賠償を請求できますか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 3 年 前.
隣地の建物が建築基準法上、問題がなければ損害賠償は請求できないと考えます。
質問者: 返答済み 3 年 前.

いわゆる迷惑料として交渉は可能ですか?その時の相場はどの位ですか?

専門家:  pote888 返答済み 3 年 前.

事業者の事業計画には事業経費の中に事業協力費の名目で総事業費の上限3%位を近隣対策費用として見込んでいる場合が多いと思います。迷惑料としての支出はこの協力費から捻出されますので、交渉は可能と考えます。対象者の人数にもよりますが、1軒数万円~十数万円位ではないでしょうか。

質問者: 返答済み 3 年 前.

丁寧な回答に感謝です。妻が人工透析11年目で月水金の透析後には安眠が必要です。工事の騒音に対しては慰謝料が請求できるでしょうか?

専門家:  pote888 返答済み 3 年 前.
いわゆる迷惑料は、工事の騒音に対するものも含めると考えます。
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