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jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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分譲マンションに管理会社が転貸借を知らずにヤクザの息子「貸金業」が入居して来た!退去させられるか?

解決済みの質問:

分譲マンションに管理会社が転貸借を知らずにヤクザの息子「貸金業」が入居して来た!退去させられるか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

ヤクザの息子が転借人ということですか?

質問者様の立場は何ですか?

もう少し詳しくお願いします。
質問者: 返答済み 4 年 前.
転借人がヤクザの息子です。私は同じマンションの住人で、組合の理事会員です
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
わかりました。

ヤクザの息子ということを理由に追い出すことはできません。
本人がヤクザでなければ、親のことは関係ないからです。

追い出すのであれば、無断での転貸借を理由にすることになります。
契約上、転貸借が許されていないのであれば、
賃貸借契約を解除できる可能性が高く、追い出すことも可能ということになります。
質問者: 返答済み 4 年 前.
管理組合の総則に「暴力団に属する者及びその家族」とありますが。そこの考え方はいかがでしょう?
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
そういうものがあるのですね。

それでしたら可能性はありますが、息子自体は全くヤクザと縁がなく、
ヤクザが息子の部屋に来ることもないという状況でしたら、
その総則を適用できない可能性が残ります。

やはり無断転貸を理由にした方がスマートです。
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