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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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実父が2年前に他界し、その後登記簿を紛失してしまいました。実印もありません。母は健在ですが、持家、土地の登記簿をどこ

解決済みの質問:

実父が2年前に他界し、その後登記簿を紛失してしまいました。実印もありません。母は健在ですが、持家、土地の登記簿をどこにしまったか家中を探しても見つかりません。私は、3姉妹の長女です。次女が登記簿のコピーを持っていますが、再発行など可能でしょうか。手順と必要事項を教えてください。また、登記簿の名義変更も必要でしょうか。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

登記簿謄本はお近くの法務局で再取得可能です。

また、登記簿謄本と権利証の区別がついてないようですね。

登記簿謄本は、その不動産の権利関係を記したもので、法務局でいつでも最新のものが取得可能です。

権利証はその不動産の権利者のみが持つ大変重要なものです(←ご質問者様はこれを登記簿と言っているかと存じます)。

こちらは再発行できませんが、お父様が既に他界し、相続を原因に名義変更をしたいのであれば、権利証がなくても可能です。

相続による名義変更は、時間と手間をかけられるなら法務局で相談しながらご自分でもできないことはありませんが、やはり司法書士に依頼するのが一般的です。

質問者: 返答済み 4 年 前.

大変お世話になります。回答有難うございました。


権利証の再発行はできないが、司法書士に名義変更と新しい権利証の作成を依頼するということでしょうか。


また、上記の場合、予算はどのくらいが目安でしょうか。


宜しくお願い致します。

質問者: 返答済み 4 年 前.

大変お世話になります。回答有難うございました。


権利証の再発行はできないが、司法書士に名義変更と新しい権利証の作成を依頼するということでしょうか。


また、上記の場合、予算はどのくらいが目安でしょうか。


宜しくお願い致します。

専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

おっしゃるとおり、司法書士に依頼し名義変更すれば、その新しい名義人の権利証が発行されます。

費用は事務所によってまちまちですが、司法書士費用5~10万+登録免許税という税金(不動産の固定資産評価額の0.4%にあたる金額)がかかります。

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