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gyoenlegal
gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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前略、 国から拝受した借地に借家を建てて不動産収入を得ています。 以前から所轄の関東財務局より、この土地を購

解決済みの質問:

前略、

国から拝受した借地に借家を建てて不動産収入を得ています。
以前から所轄の関東財務局より、この土地を購入する意思は無いか
との打診を受けていますが、資金の目処が立たず現在に至ります。
ここで質問ですが、購入資金を銀行から融資を受ける事は可能でしょうか?
因みに、財務局から提示された概算価格は4200万円です。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
当方は司法書士です。

銀行融資時の担保権設定を多く手掛けております。

>購入資金を銀行から融資を受ける事は可能でしょうか?
→融資するかの最終判断は金融機関によりけりではありますが、こういったケースで融資を受けて、国から払い下げを受けているケースは多数ございます。私も何度か携わったことがございますので、懇意にされている金融機関がありましたらそちらに一度相談されてみてもよろしいかと存じます。

わからない点がございましたら、返信機能を使ってご返信ください。
質問者: 返答済み 4 年 前.

早速のご回答、誠に有難うございます。


恐縮ながら追加の質問です。


この場合、借地権が融資の担保となるとの理解で良いのでしょうか?


また、特に懇意とする金融機関が無いのですが何か妙案はありますでしょうか?

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
>この場合、借地権が融資の担保となるとの理解で良いのでしょうか?
→借地権ではなく、購入した土地及び建物が担保になります。

また、特に懇意とする金融機関が無いのですが何か妙案はありますでしょうか?
→その土地の近くの信用金庫など地域に根付いている金融機関に相談されてみるのも一つの手です。特に信金などは比較的融資条件が都市銀行よりも緩やかですので、相談には乗って下さると思いますよ。
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