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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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平成13年に湯布院の温泉付建売を両親が購入しました。 両親は兵庫県に住んでいて年に4回ほど来ておりました。

質問者の質問

平成13年に湯布院の温泉付建売を両親が購入しました。
両親は兵庫県に住んで いて年に4回ほど来ておりました。

建物が古かった為、建物を一部リフォームしたのですがその時温泉を停められてしまいました。

登記簿を見た所、温泉権の事は書かれておらず・・・

私は娘で5年前から湯布院に住み始めましたが両親が今年のお正月に来た際、温泉を停めたことに際し裁判を起こすと言ってきたのです。

私は、湯布院に住んでいるし、このままだと住みにくくなりそうで・・・

何とかもめずに温泉を分けてもらいたいのですがどうしたらよいでしょうか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 4 年 前.

温泉権の付いた住宅は、温泉供給元との契約があると思いますが、どうなっていますでしょうか。

質問者: 返答済み 4 年 前.


契約書には何も書かれていないのです

専門家:  pote888 返答済み 4 年 前.
購入してから温泉は供給されていながら一部リフォームをした時から温泉を止められたとのことですが、温泉の供給元に止めた理由を問い合わせをされたと思いますが、その回答はどのようなものでしたでしょうか。
質問者: 返答済み 4 年 前.

供給元は建築関係たったのでお風呂をリフォームするための見積もりをお願いしたところ1千万円の見積もりを持ってきました。それでもめたようです。見積書は今もとってあります。

専門家:  pote888 返答済み 4 年 前.

お風呂のリフォームの見積もりが1千万円とは法外が金額ですね。どうもリフォームのみではなく温泉の使用料や温泉給湯管の取替費用等も含まれた金額ではないでしょうか。

契約書に温泉供給のことが明記されていないとなると、口頭での「温泉付建売住宅」として購入されたようですが、通常は温泉を受給する場合は、温泉の使用量、メンテナンス料等がかかります。そのへんはどうなっていますでしょうか。

質問者: 返答済み 4 年 前.

几帳面な人なので、滞納などしていないと思いますが・・・


 


詳しいことは確認しないとわかりません。

専門家:  pote888 返答済み 4 年 前.
温泉の供給を止めた理由はどういう回答でしたのでしょうか

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