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gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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賃貸住宅一戸建 4LDKで 95000円の家賃です、築25年で 内装リホームしてありました。 クローゼット内の 結

質問者の質問

賃貸住宅一戸建 4LDKで 95000円の家賃です、築25年で 内装リホームしてありました。
クローゼット内の 結露が激しく、壁にカビが生えて、バッグやコートにも、カビが生えて、なんとかしてくれと、仲介不動産に 連絡しましたが どうにもならない との返事です、これは、しかたのないことですか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
当方は司法書士です。

民法601条は「賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うことを約することによって、その効力を生ずる。」と規定し、オーナーは賃借人が(賃貸借契約に規定があればその規定による程度の)使用収益できる環境を維持しなけれ ばなりません。
ですので、カビの原因がご質問者様の使用によるものでないのであれば、その部分の修繕を求めることは可能です。
また、修理をしないのであれば、その分の使用が妨げられているから家賃の減額をもとめるということも実務上よくやっている手法ですのでご一考いただければと存じます。

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