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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 922
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
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75歳のおばあさんから仏壇の塩ぬき&塩いれをする時に2⃣万かかるし地デジをみる為に6万だしたばかりだしそのアンテナの

解決済みの質問:

75歳のおばあさんから仏壇の塩ぬき&塩いれをする時に2⃣万かかるし地デジをみる為に6万だしたばかりだしその アンテナのとりはずしとまた設置してもらうおかねもかかるしエアコンのとりはずしとまた設置してもらう金額がかかるんだけど?って敷金、引越し代の他にすべて請求してきます。それもうちがもたなければいけないのですか?引越しをするにあたって敷金、引越し代の他に請求され、対応に困っています。こちらがだすのは敷金と引越し代だけでいいのですか?どういう対応をしたらいいのかわからないので教えていただきたいと思いまた質問させていただきました。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  houmu 返答済み 4 年 前.
アンテナの取り外し、取り付けといった諸費用も、広い意味で引越し代と考えます。
但し、個別に負担するということではなく、まずはご入居者の方から、いくらぐらい
掛かるかという総額をもらってください。その上で、その金額でものであれば、総額
として支払いについて合意し、個別の追加請求は受け付けないで済むように、
退去の合意書を作成してください。

3ヶ月程度の家賃をサービスと、敷金全額のみで終わるケースもあれば、さらに
追加の費用を余儀なくされるケースもあります。
敷金返還を別にして、家賃のサービスや転居費用なども含めて、家賃の6ヶ月分
程度というのが上限の目安になろうかと思います。

いくらか支払ってでも早く出て行って貰いたいということであればある程度譲歩
せざるを得ませんし、出費がかさむようなら計画が遅れてもやむをえないとお考え
でしたら、ご質問者様の方で転居諸費用として○万円支払います、と金額を決めて
しまい、しばらくにらめっこをするというのも一手です。

前述しましたように、最後の家賃3ヶ月分程度を無償にするというやり方ですと、
合意と同時にお知りの時期も確定出来ますし、入居者側も家賃を支払っていない
ことから、居座りにくくなります。現金支出を伴わないという点でもスマートですので、
実質的な転居諸費用の支払いの一部ということで、このようなやり方もご検討されて
見てはいかがでしょうか。
houmu, 行政書士
満足したユーザー: 922
経験: 行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
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  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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