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AE
AE, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
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不動産や建築会社などが売り地を出すときに用地の確保をどのようにおこなっているのでしょうか? 近所の空き地を手に入れ

解決済みの質問:

不動産や建築会社などが売り地を出すときに用地の確保をどのようにおこなっているのでしょうか?
近所の空き地を手に入れたいのですが、農地になっています。農業委員会に用地変更を申請するというのは
わかっているのですが、土地の取引にあたってプロの方がどうしているのか教えてください。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  AE 返答済み 4 年 前.

具体的に購入したい土地が決まっているのであれば、法務局で住宅地図から土地の地番を調べて登記時効証明書を取得すれば所有者の住所氏名が判明しますので、所有者と直接交渉で売却を持ちかける方法によります。

なお、ご存知のとおり農地については農地法の規制があるため、農業委員会への届出又は許可が必須です。
当該土地が市街化区域であれば簡単な届出で済みますが、そうでなければ転用の許可が必要であり購入は困難ですので、まだ市街化区域かどうか調べていないのであれば市・区役所の都市計画課や建築事務所で調査するのが先です。

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