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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 935
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
62663831
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不動産解約の内容証明郵便を送付したいのですが、 送付先は、何処にすればいいのか相談です。 1.不動産売買契約

解決済みの質問:

不動産解約の内容証明郵便を送付したいのですが、
送付先は、何処にすればいいのか相談です。

1.不動産売買契約書にある売主
2.一般媒介契約にある宅地建物取引業者

1.2どちらに送付すべきでしょうか?
もしくは両方でしょうか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  houmu 返答済み 4 年 前.
ご質問のような場合には、売主、宅建事業者の双方に送付されると良いでしょう。

○○様
○○不動産 代表取締役××様

というように、連名で文書を作成し、同文で送付されておけば、相手方にとっても
両方に同じ文面が届いているということが伝わります。
質問者: 返答済み 4 年 前.

ご返答ありがとうございます。


 


先日下記の質問をいたしました。


去る2012年10月上旬に土地の契約と建物の請負契約をし、2012年12月中旬に解約合意し、同日新たに建売販売として土地と建物の契約を致しました。
南側隣地とは高低差があり、その崖と南側隣家の幅は50cm程度です。


契約日の2、3日後に現地に行くと、住宅が建っていた南側の一角が更地になっていて、擁壁の状態を初めて見ることができました。擁壁がブロック造りでまた継ぎはぎが有りました。それは2mを超える擁壁で安全性の確認の取れないブロックであることが分かりました、さらに途中から継ぎはぎになっています。
手元の書類を見ると、建築確認書に、隣地との高さ誤記と有り変更申請してあります。
心配になり、建築士に問い合わせたところ、建物は基礎を深くし、もしも擁壁が倒れても建物は問題ありません、擁壁に関しては安全性を確認する機関はなく、鉄筋が入っているのかも何も分からないので、基礎による対策をしました、と返答を受けました。



手付金は契約時に100万円を支払い、また媒介手数料の一部で20万円を払っております。
引渡し時期も近く、そのブロックが倒壊したとき、下段の住宅への賠償問題を考えると購入を取りやめることを考えています。


 


この案件についての解約通知を内容証明で送付する予定です。


 


作成は、自分ですることも可能と聞きましたが、早期解決を望むので、


何かよい方法はありませんでしょうか?

質問者: 返答済み 4 年 前.
再投稿:その他.
現在オフラインなので
専門家:  houmu 返答済み 4 年 前.
返信は、あくまでも当初質問への補足を行ったり、回答でわかりにく部分の
説明を求めるための機能です。
本件の場合、内容証明の送付についてのご質問でしたので、例えば書式に
ついての疑問ですとか発送方法についての疑問、という程度の追加事項で
あれば承りますが、今回の返信は、その原因となってるそのものの解決に
関するご相談であり、当初の質問の範囲を大きく逸脱しております。

大変お手数ですが、このような場合には、一旦ご質問を終了させた上で、
別件として投稿いただきますようにお願いします。
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