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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2239
経験:  東京司法書士会所属・土地家屋調査士資格保有
67942392
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突然ですが平成22年8月に三鷹産業で300万円の借り入れをした際に600万円の根抵当権設定契約証書を書いておりました

質問者の質問

突然ですが平成22年8月に三鷹産業で300万円の借り入れをした際に600万円の根抵当権設定契約証書を書いておりました。返済途中でその物件を担保に事業でほかの土地を買いました。そのあとすぐに三鷹産業に設定仮登記をされました。24年9月に返済が終了して司法書士さんに設定を解除の依頼をしたところ後で買った私のほかの物件も前のしょるいを偽造して追加で設定登記がされているのを指摘されて解りましたが、それは公文書
偽造に当たりませんか。教えてください。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士です。よろしくお願いします。

確認させてください。

後に買った土地にも追加で、根抵当権設定登記がなされていたとのことですが、その物件については根抵当権の設定契約もした覚えがなく、それにもかかわらず根抵当権設定登記がされてしまっていたということでしょうか?

根抵当権設定契約では、取得した物件を追加して差し入れる契約になっていなかったでしょうか?
質問者: 返答済み 4 年 前.

司法書士さんと法務局へ申請書類の閲覧に行って勝手に2部作成した元々の


設定契約書に追加して出しています。借り入れの契約時には別の物件を買うことさえ予定はありませんので追加差し入れは考えられません。


 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
返信遅れまして、申し訳ありません。

申請書類等を閲覧して、決定的な証拠があるならば間違いないでしょう。
このケースでは「公正証書原本不実記載等罪」が成立します。


公正証書原本不実記載等罪(157条)
 157条1項 公務員に対し 虚偽の申立てをして,登記簿,戸籍簿その他の権利若しくは義務に関する公正証書の原本に不実の記載をさせ,又は権利若しくは義務に関する公正証書の原本として用いられる電磁的記録に不実の記録をさせた者
 → 5年以下の懲役又は50万円以下の罰金

となります。

法務局にある申請書類が証拠となるでしょう。

警察に相談してみたほうがいいでしょう。
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質問者: 返答済み 4 年 前.


追加で相談 今度は弁護士さんに相談ですが、警察に相談、弁護士さんに相談した場合当事者のメリットは何が有りますか?例えば不実記載の担保設定自体が元に戻せる消えることが出来る又は他に有るでしょうか

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
追加の相談で、弁護士の先生に相談されたいのであれば、新たに質問を投稿してくださいますようお願いいたします。

その際に弁護士の先生をご指名されると弁護士の先生に回答していただけます。
質問者: 返答済み 4 年 前.
再投稿:回答の質.

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