JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

kanekiyoに今すぐ質問する

kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
63213887
ここに 不動産・宅地取引・登記 に関する質問を入力してください。
kanekiyoがオンラインで質問受付中

土地のみ競売で(Tが)落札しましたが、敷地の一部に、Aさん所有の法定地上権のある未登記の売却外建物が有ります。 この

解決済みの質問:

土地のみ競売で(Tが)落札しましたが、敷地の一部に、Aさん所 有の法定地上権のある未登記の売却外建物が有ります。 この建物は、倉庫で塗装業をしていたAさんが資材置き場にしていて、倉庫内外に塗料と空の一斗缶が500個あまり置いてます。 地代の請求にしても、売ってもらう話にしても会えない為できません。それは、Aさんの母親や、Aさんの住民票のある元妻の話では、一年前から行方不明で音信普通です。  この倉庫の、地上権の消滅とか、私(T)が所有、解体できるためには、どう手続きすればいいのか? よろしくおねがいします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

Aさんが行方不明で、その方の資産や権利を管理・処分するためには、家庭裁判所に申立てをして不在者財産管理人を選任する必要がございます。

不在者財産管理人が選任されれば、その管理人との間で売却や解体等の話し合いをすることができます。

 

詳しくは下記URLを参照して頂けるとよろしいかと存じます。

 

http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_kazi/kazi_06_05/index.html

 

また、上記を見て頂けるとわかるとおり、Aさんの親族等にも協力して頂けると手続きがスムーズに進もうかと存じます。

ですので、Aさんのお母様等にもこの件をお話になって手続きをすすめられるのがよろしいかと存じます。

質問者: 返答済み 4 年 前.

全体の解決までの大まかな時間的な流れを知りたいのですが‥不在者財産管理人選任のため申立てに必要な書類を提出してから、選任されるまでの期間? 容易に戻る見込みのない者(不在者)と判断する期間? 他に長期にかかる判断等、手続きがありますか?   それと



  • 不在の事実を証する資料とは、身内の話でいいのか?

  • 不在者の財産に関する資料で、預貯金及び有価証券の残高が分かる書類(通帳写し,残高証明書等)等の、入手方法は?

専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

解決(選任)までにかかる大まかな期間はご親族の協力が得られるか、またどの程度得られるか等によって大きく変わってきますが、大体3ヵ月から半年程度が標準的な期間といってよいかと存じます。

次に、不在の事実を証する書面は、まずは親族からの上申書があれば良いかと存じます。その後、必要に応じて裁判所より追加で提出する書面等指示があります。

最後に、預金通帳等の写しですがこれは絶対必要というわけではありませんので、今回は不動産についての情報(登記簿謄本等)を提出すればよいかと存じます。

kanekiyo, 司法書士
満足したユーザー: 481
経験: 大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
kanekiyoをはじめその他名の不動産・宅地取引・登記カテゴリの専門家が質問受付中

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • houmu

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    53
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    53
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/OF/officeone/2011-10-31_104514_005.64x64.JPG office-one さんのアバター

    office-one

    宅地建物取引主任者

    満足した利用者:

    11
    宅地建物取引業者で専任の宅地建物取引主任者です。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SH/shihoushoshi/2012-1-25_52227_IMG0066.64x64.jpg shihoushoshi さんのアバター

    shihoushoshi

    司法書士

    満足した利用者:

    1
    東京司法書士会所属。東日本大震災法律相談員。都庁クレサラ相談員。相続手続き・借金問題に詳しい法律家。
  • /img/opt/shirt.png AE さんのアバター

    AE

    行政書士

    満足した利用者:

    68
    民事法務専門
  • /img/opt/shirt.png jo-ban さんのアバター

    jo-ban

    弁護士

    満足した利用者:

    58
    慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
  • /img/opt/shirt.png dueprocess さんのアバター

    dueprocess

    特定行政書士

    満足した利用者:

    35
    中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
  • /img/opt/shirt.png gyoenlegal さんのアバター

    gyoenlegal

    司法書士

    満足した利用者:

    27
    中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
 
 
 

不動産・宅地取引・登記 についての関連する質問