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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 54
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
62663831
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平成2年頃560平米対1600平米を等価交換をしました登記をしなかったのは土地改良償還金が満了した後登記をする約束で

質問者の質問

平成2年頃560平米対1600平米を等価交換をしました登記をしなかったのは土地改良償還金が満了した後登記をする約束でした、平成9年に1部宅地にしたいと言われ承諾しました、平成12年に償還期が終了しましたので登記をしたく申し込みましたが結果的に応じてくれませんなぜなのか調べて見た所宅地に地目変換した時に売買した事にして農地委員会に申請して許可されている事が解りました私は売る約束をした覚えもなく金銭のやり取りの記録も 一切ありませんが役所の耕地課の説明では登記はしていないが{売買契約の為}相手方の権利になっていると言われました。地目変更する場合には権利者が書類を作成するものと思いますが私は一切書いていません、友達の様な間柄であったために信用して印鑑を預けたのが私の責任ですがこの様な意に反した書類がまかり通るのでしょうか?    この様な書類を知ったのは平成23年6月頃でした。年数も過ぎているので相手方の権利になってしまうのでしょうか。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.

当方は司法書士です。
回答がついておりませんでしたので、私で何かお力になれればと思い回答させていただきます。

>「平成9年に1部宅地にしたいと言われ承諾しました・・・役所の耕地課の説明では登記はしていないが{売買契約の為}相手方の権利になっていると言われ ました。」

→この土地の登記名義はご質問者様とのことですが、現況はどうなっておりますか?何か建物がある状態ですか?
この土地の固定資産税の支払いは相手方になっているのでしょうか?
売買契約書などの売買に関する書類は役所には保管されていない状態で、ただ申請が出されて受理されているという状況でしょうか?

相手からこの件について何らかの説明はありましたか?

お手数ですが、教えてください。

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