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gyoenlegal
gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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土地の売買を不動産屋に委託したのですが、4区画のうち1区画を売却しました。その際の不動産屋の対応に疑問があり、他の3

質問者の質問

土地の売買を不動産屋に委託したのですが、4区画のうち1区画を売却しました。その際の不動産屋の対応に疑問があり、他の3区画はしばらく売却しないでおこうと思っています。ただ、初めに不動産屋の看板がその土地に立てられています。売却の委託期間はとうに過ぎており(1年半ほど経過)3度ほど、撤去してほしいと申し出ているのですが、そのままです。看板はコンクリートの地盤で固めてあるので、かんたんには撤去できません。どうしたらよいでしょうか。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
司法書士です。
分かりやすい 回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。
少しでもお力になれればと思っております。

たしかに専任媒介契約が終了しているにもかかわらずそれはとても迷惑な話ですね。
ご質問者様は熊本県にご在住とのことですので、そういった場合はまずこの宅建業者を監督している熊本県の建築課に苦情を申し立てて、指導を促してもらってください。
下記に連絡先等を記載しておきます。
【熊本県建築課宅地指導班ホームページ】
http://www.pref.kumamoto.jp/soshiki/101/takken111898.html

それでもなお、撤去しない場合は撤去費用及び売却を妨害している行為に対して損害賠償請求をするという旨の内容証明郵便を送ってみてください。
質問者: 返答済み 4 年 前.

夜分にありがとうございます。言葉足りずにすみません。実は、撤去については、不動産屋を紹介してもらった、父の友人に話してもらっています。今後は


その方を通さずに、県の方に申し出た方がよいのでしょうか。


 また、内容証明郵便は、個人でもできるのでしょうか。近くの司法書士に依頼したほうがよいのでしょうか。自分で作成する自信がないのですが・・・。その場合費用はどのくらいかかるのでしょうか。

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
その方を通して埒が明かないならば、県に申し出るとよろしいですが、ご自身で撤去してほしい旨を直接言っていないならその前に言ってください。

内容証明郵便は自分でも可能ですが、作成も手間ですし、強制力の面から専門家に作ってもよろしいかと存じます。
司法書士・行政書士に依頼するなら5万円以内が相場です。弁護士さんだともう少しかかるかもしれません。
gyoenlegalをはじめその他名の不動産・宅地取引・登記カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 4 年 前.

ありがとうございました。

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
ご評価いただきありがとうございます。
がんばってください。

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