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gyoenlegal
gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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既に30年暮らしている土地ですが、私道の一番奥になり当方の宅地には駐車場があるのですが、途中の4軒の家に駐車場が無く

解決済みの質問:

既に30年暮らしている土地ですが、私道の一番奥になり当方の宅地には駐車場があるのですが、途中の4軒の家に駐車場が無く、 自転車や車、個人タクシー等が止めてあり、当方では常に車の購入の際にも車種を制限され、主人が居た頃や子供が元気な頃は何とかなりましたが、もう、私も高齢で体も弱く、透析を受ける身体障害者の子供が呼んだ救急車も家の前まで入って来れず、困っております。
頼んでもどかしてくれません。
病院に行っても帰ってくると、気持ちが落ち込み、住んでいることが苦痛な為、売却しようと不動産屋さんに相談したところ、近隣でトラブルが有ると売れない為、とても安くなってしまうとの事。
現在の家をそのままに、他に住む余裕も無く、ただ住んでいるだけで悪化する体を抱えて困っております。
子供だけは何か時に間に合わないと大変なので、安い狭いアパートで一人暮らしをさせております。
何か良い方法はないでしょうか。  宜しくお願いいたします。
私道部分は位置指定道路で、当方の持分も持っています。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
司法書士のgyoenlegalと申します。
ご質問を拝見いたしましたが、そういう事情があるにもかかわらずひどいお話だと思います。
お時間がたってしまっているのでもう遅いかもしれませんが、少しでもお力になれればと思っております。

分かりやすい回答を心がけて はおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

回答を作成するにあたって教えていただけますでしょうか?
>私道部分は位置指定道路で、当方の持分も持っています。
→他の4件の方も持分があるということでよろしいでしょうか?またほかの方は自分の敷地内に駐車スペースがないということですか?

>私道なので警察は関与してくれません。
→ご相談に行かれたということでよろしいでしょうか?その時は駐車違反か何かにできないかというのをご相談されましたか?

お手数をおかけいたしますが、教えてください。
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
司法書士のgyoenlegalです。
質問についてご理解いただけましたでしょうか?
わからない点がございましたら、補充説明をさせていただきますので、お気軽にご返信ください。
宜しくお願い申し上げます。
質問者: 返答済み 4 年 前.

Q.他の4件の方も持分があるということでよろしいでしょうか?またほかの  方 は自分の敷地内に駐車スペースがないということですか?


A.割合はバラバラですが、各々が私道部分に土地を持っております。


  其々、分筆されています。


 他の家には駐車スペースはありません。


 


Q.ご相談に行かれたということでよろしいでしょうか?その時は駐車違反か 何 かにできないかというのをご相談されましたか?


A.相談に行きました。


 最初は撤去の依頼でしたが、私道なので取り締まりが出来ないとの事でし た。


 


宜しくお願いします。

専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
ご返信ありがとうござ います。

道路交通法での取り締まりが難しいのであれば、違う切り口から攻めてみましょう。
対象となる私道が『自動車の保管場所の確保等に関する法律』が適用される道路の場合、同法第11条(保管場所としての道路の使用の禁止等)の定めにより下記の行為が禁止されます。違反に対しては罰則の対象となります。
・道路上の場所を自動車の保管場所として使用すること
・自動車が道路上の同一の場所に引き続き十二時間以上駐車することとなるような行為
・自動車が夜間(日没時から日出時までの時間をいう。)に道路上の同一の場所に引き続き八時間以上駐車することとなるような行為

対象となっている私道が、この法律の適用となる地域であれば、車庫証明は出ませんので、止めている方は法律違反と言えます。
一度警察に、この地域は車庫証明が必要な地域なのか?そうであるならば本来とめれないはずだからそれを取り締まりはできないのかと言ってみてはいかかでしょうか?



それでもなお改善されないのであれば、裁判所の手続きを踏まざるを得ませんが、こういう問題の解決法として裁判所には民事調停という手続きがございます。
通常の訴訟手続きと異なり、裁判官と調停委員(2名以上)が、双方の言い分を聴いた上で、互いの話合いを手助けし、公正な判断のもとに調整を行います。また意向に反した内容を強制的に取り決めすることはなく、納得のできる解決をはかります。

詳しくは下記に裁判所のHPを載せておきますのでご参照いただければと思います。
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_10/index.html

なお、調停の呼び出しに応じなくてもかまいませんが、裁判所から呼び出しが来たということで、ちょっとした心理的圧迫を与えることは可能かと思います。
ただし、ご近所間ですので、住みにくくなると思いますので、裁判所の手続きは最後の手段としてお使いください。

ご参考になれば幸いです。
わからない点、またはご質問の趣旨から外れている点がありましたら、評価の前にご質問ください。
専門家:  gyoenlegal 返答済み 4 年 前.
司法書士のgyoenlegalです。
私からの回答についてご理解いただけましたでしょうか?
わからない点がございましたら、補充説明をさせていただきますので、お気軽にご返信ください。
宜しくお願い申し上げます。
gyoenlegal, 司法書士
満足したユーザー: 485
経験: 中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
gyoenlegalをはじめその他名の不動産・宅地取引・登記カテゴリの専門家が質問受付中

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