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jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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新居購入の為 不動産仲介業者と売主の会社と契約をしましたが、銀行ローンが当初、支払予定額より上がった為 二日後仲介業

質問者の質問

新居購入の為 不動産仲介業者と売主の会社と契約をしましたが、銀行ローンが当初、支払予定額より上がった為 二日後仲介業者に キャンセルの連絡をすると、仲介手数料の請求をされました。契約時にキャンセルの場合、売り主には、キャンセル料の支払いの義務がある ことを、説明受けておりましたが、仲介業者に支払いの説明は受けておらず(仲介手数料)いきなり請求されて困っております。いくつもの書類にハンコを押しましたが、
当日 実印がいることを、知らされておらず、実印はお押しておりません。仲介手数料を支払わなければならないのでしょうか?お教えください。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  jo-ban 返答済み 4 年 前.
弁護士です。

仲介手数料の支払義務はあります。

仲介手数料は、不動産の売買契約を締結させたことに対する対価です。
本件では、不動産の売買契約が成立している以上、仲介業者に対して成功報酬として仲介手数料を支払う義務があります。

現実的な解決策としては、
「ローンの予定がくるったので、仲介手数料を少し負けてほしい」と相手に交渉することです。
強く出ると、負け濃厚ですので、得策ではありません。

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