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gyoenlegal, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 485
経験:  中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
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1月にマンションを契約、3月に決済し、決済直後から現在まで住んでいる新居の管理費・修繕費についてです。 仲介をした

質問者の質問

1月にマンションを契約、3月に決済し、決済直後から現在まで住んでいる新居の管理費・修繕費についてです。
仲介をした不動産業者から7月に電話があり、「管理費・修繕費を振り込む口座の登録書類が管理会社に届いていないため、管理費・修繕費を売主(業者)が払っている状況になっている。書類は決済時に渡しているはずだ」との連絡でした。
決済時の書類を見直してもそれらの書類が見当たらず、その旨を仲介業者に伝えると、「書類を用意するので書 いてほしい」と言われ、8月26日に書きに行ったところ、「未払いの費用5か月分を一括で今すぐ払ってほしい」と言われました。
そんなに小さい金額ではないので、自分の年末一時金が出てから支払いたいと伝えると、それはできないといわれました。
売主である業者に連絡したところ、「経理上まずい状態になっているので、確かに速やかに支払ってほしい」というお話でした。

未払い金について、自分が支払う責務があると考えているので支払うことは拒否するつもりはないのですが、対応に非常に不満を感じています。
とりあえず売主に仲介業者から仮払いしてもらい、12月頃に自分から仲介業者に支払うようにできないか、仲介業者に頼んでいるのですが、そういう対応は難しいのでしょうか?
また、未払い金について、利息等は考えなくていいのでしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  gyoenlegal 返答済み 5 年 前.
はじめまして。
分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご 不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

仲介業者様はあくまで本件においては不動産の仲介のみを行っておりますので、仲介業者様が応じれば別でしょうが、難しいかと思います。しかし、教えてもらえなかったことに起因するものであるし、売主様には分割で払うからなんとかできないかと交渉するのはありかと思います。

また、未払い金の利息ですが、払う義務があると分かった時点からは法的につけれるかと思います。しかし、原因が原因のために今の時点で利息を支払えとまで言ってくることはない様に思われますが・・・
ただし、未払いについて話し合いがまとまらず訴訟になれば、利息をつけるのは通常です。

ご不明な点があればご返信ください。
ご参考になれば幸いです。

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