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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2258
経験:  東京司法書士会所属・土地家屋調査士資格保有
67942392
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登記の件   

質問者の質問

土地は登記されているけれど、家は登記されていない土地家屋を担保にお金を借りる事はできますか?


 


このカテゴリで良いのかわかりませんが、よろしくお願い致します。

投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 5 年 前.
こんばんは、司法書士です。

結論から言えば、質問のケースで銀行が資金を融資してくれることはありません。

ます、このケー スでは土地のみの価値がほとんどないということ。
仮に担保を設定できたとして、債務者がお金を返せない場合は、競売することになりますが、土地上に未登記の建物がある土地なんて誰も欲しがりません。つまり、競売しても売れない、資金が回収できない、ということになります。よって、質問のケースでは銀行はお金を貸してくれることはありません。

通常は、未登記の建物の登記をして、土地と建物を共同して担保にして融資することになります。
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質問者: 返答済み 5 年 前.

お忙しいところご回答ありがとうございました。ただ可か不可が知りたかったのでお伺いした次第です。

 

補足のコメントには不快感を覚えます。常にあのコメントを加えるのですか?

 

自分にとって有利でないからといって、悪い評価をする気など毛頭ないのに。。。。。。。

 

色々な方がいらっしやるのでしょうねYell

 

 

回答は役に立ちました。ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 5 年 前.
補足のコメントに不快感を与えてしまったなら、申し訳ありません。

サイトのマナーやルールを守ってくれない方が多いので、署名欄に記載させていただいています。

質問者様のような方ばかりであれば、お互い気持ち良くやりとりできるのですが。
質問者: 返答済み 5 年 前.

こちらこそすみませんでした。


また何かありましたらよろしくお願いいたします。


 


ついでですが、もうひとつ質問をいれているのですが、返答がずっとありません。平米幾らなのでいくらで


売れるとか、税金は幾らぐらいとかいう個別質問みたいなものにはもしかして答えていただけない決まりとかあるのかな?とお伺いします。こんな形でお聞きしてすみません。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 5 年 前.
他の質問も拝見しましたが、わたしの専門外の事なので残念ながら回答できません。
他の専門家の方々も、おそらく同じ理由だと思います。

いくらで売れるのか、税金や経費がいくらかかるか、という質問自体は差し支えないと思われます。
ただし、物件がいくらで売れるかということは現地を調査しなければわからないですし、不動産業者でなければ答えられないと思われます。その点で詳しい専門家がいなかったので回答が得られなかったのでしょう。
質問者: 返答済み 5 年 前.

お忙しいところご連絡ありがとうございました。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 5 年 前.
また機会がありましたら、よろしくお願いします。

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