JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
jo-banに今すぐ質問する
jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
67881597
ここに 不動産・宅地取引・登記 に関する質問を入力してください。
jo-banがオンラインで質問受付中

質問宜しくお願い致します。 16戸1棟のアパートを所有、借り上げ保障付きです。先週金曜日 2か月滞納者の部屋から異臭がするとの 通報あり、管理会社と警察同行

解決済みの質問:

質問宜しくお願い致します。
16戸1棟のアパートを所有、借り上げ保障付きです。先週金曜日 2か月滞納者の部屋から異臭がするとの
通報あり、管理会社と警察同行 室内確認したところ 入居者死亡...。外傷はなく警察曰く「自殺」かと...

緊急連絡先の両親へ警察から連絡が行き 日曜に荼毘に臥し 月曜日には家財等引き揚げに両親が来られ
ました。当初(金曜)保障会社の方が連絡したときは、極めて強い異臭のため 清掃からリフォームまで責任を
取る旨 了承していた筈が、本日火曜に保障会社が連絡した際は 些少雲行きが変わって来たとの報あり邪推
かと思いますが、心配になって参りました。

質問は 入居者が室内で自殺した場合 その清掃・消臭・リフォーム及び そんな部屋に入居を希望する人は
稀であるかと それに対する損害賠償等請求できるものか否かです。

心情的には、 仏様には 申し訳ないですが、身勝手に自殺をし 2か月滞納...その後の未入居を想定すると
とんでもない損害を被ることで 本当に困惑しております。

ちなみに 両親は 保証人ではありませんが、昨日 乗用車も含め家財一式引き上げたとの事です。
よろしく御解答お願い申し上げます。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
こんばんは。

入居者が自殺した場合には、賃貸借契約上の部屋をきれいに使う義務に違反しているため、損害賠償請求は可能です。本人は亡くなっていますので、相続人や連帯保証人に請求することになります。

清掃、招集、リフォーム代の請求は可能です。
さらに、その自殺によって借り手がつきにくくなるでしょうから、その分の損害賠償請求も可能です。実際に、どれくらいの期間、借り手がつきにくくなるかについては、その物件次第ですが、2年程度は認められるケースがございます。そうすると、24ヶ月分の賃料を損害額として上乗せできます。
jo-banをはじめその他名の不動産・宅地取引・登記カテゴリの専門家が質問受付中

不動産・宅地取引・登記 についての関連する質問