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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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H4年7月からH24年6月末までの契約で 東京都内の宅地を貸している地主です。 更新の方法を教えていただきたいで

解決済みの質問:

H4年7月からH24年6月末までの契約で
東京都内の宅地を貸し ている地主です。
更新の方法を教えていただきたいです。

父親から5年前に相続して、名義や地代の振り込みは変更済みです。
H4年に更新した時には更新料をもらいました。
今回は、契約期間を縮めたり、地代の値上げ
更新料など、どのように決めたらいいのか。
専門家に頼むにしても、不動産屋なのか
司法書士なのか、さっぱりわかりません。

私は大阪に住んでおりますので、
交渉のときには東京まで行ってもかまいませんが
人に頼む場合は、東京の業者がいいですよね?

以上、よろしくお願いします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

土地の契約更新や管理等は不動産管理会社(通常の不動産屋でも当然やってますし、管理を専門とした会社もあります)にご依頼されるとよろしいかと存じます。管理会社を付けておけば、賃借人との折衝や物件の管理などをプロに管理してもらえます。

 

おっしゃると土地の近辺の業者を探した方がよろしいかと存じます。

 

インターネット等でも、色々と業者さんは探せようかと存じますので、何社かお話を聞いてみて見積もりをとってみては如何かと存じます。

kanekiyo, 司法書士
満足したユーザー: 481
経験: 大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
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