JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
shihoushoshikunに今すぐ質問する
shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2225
経験:  東京司法書士会所属・土地家屋調査士資格保有
67942392
ここに 不動産・宅地取引・登記 に関する質問を入力してください。
shihoushoshikunがオンラインで質問受付中

相続登記をしたら隣の兄の敷地半分も入りやすく買い取ってくれるよう言うと昔から住んでるから俺の土地だと言い張る。水道メ

解決済みの質問:

相続登記をしたら隣の兄の敷地半分も入りやすく買い取ってくれるよう言うと昔から住んでるから俺の土地だと言い張る。水道メーター機も内の敷地内にあり撤去を頼んだが応じない市の水道課に依頼したら個人でするようになっているそうです。先々トラブルにならないよう解決したいのですが何回言っても反対に脅されています。いい解決方法を教えてください。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 5 年 前.
司法書士として不動産登記を専門としていますshihoushoshikunと申します。 土地家屋調査士の資格もありますので、登記に関する質問全般に対応できます。
さらに情報を教えていただければ助かります。
相続登記をされた土地は質問者様単独で相続されたということでしょうか?
隣の敷地の所有者であるご兄弟は相続されなかったのでしょうか?
質問者: 返答済み 5 年 前.

相続したら兄の敷地は共有地だったので追加登記をした。公正証書遺言であととりとして私に譲るだったので弁護士に頼んだ。長年兄のものと思っていたが昨年の地籍調査で共有地と分かった。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 5 年 前.
相続の結果、質問者様のお兄様の土地をお二人で共有しておられるという事ですね。

その土地をお兄様が長年使用していたので、自分のものであると主張しているという事ですが、持分をお持ちの質問者様には、そ の土地を処分する権利があります。
もし、お兄様が質問者様が相続した持分の時効取得を主張しているとしても、質問者様が取得した持分はきっとお父様かお母様の持分でしたでしょうから、親族間での黙示の使用貸借の成立が認定され、時効取得は認められないでしょう。

質問者様は自分の持分をしっかり主張できるので、お兄様が買い取りに応じてくれないのであれば、調停も不調なのであれば、「共有物分割請求」の訴えをする事もできると思います。
ただ、訴訟をする事で今後の兄弟関係が悪くなってしまう事になりかねません。
穏便に話し合うためにも、土地の持分を放棄する代わりに(本当は持分を主張できるのに)水道のメーター機を移動してもらえないか、と譲歩してみることもできるのではないでしょうか。
shihoushoshikunをはじめその他名の不動産・宅地取引・登記カテゴリの専門家が質問受付中

不動産・宅地取引・登記 についての関連する質問