JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

shihoushoshikunに今すぐ質問する

shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2147
経験:  東京司法書士会所属・土地家屋調査士資格保有
67942392
ここに 不動産・宅地取引・登記 に関する質問を入力してください。
shihoushoshikunがオンラインで質問受付中

相続登記をしたら隣の兄の敷地半分も入りやすく買い取ってくれるよう言うと昔から住んでるから俺の土地だと言い張る。水道メ

解決済みの質問:

相続登記をしたら隣の兄の敷地半分も入りやすく買い取ってくれるよう言うと昔から住んでるから俺の土地だと言い張る。水道メーター機も内の敷地内にあり撤去を頼んだが応じない市の水道課に依頼したら個人でするようになっているそうです。先々トラブルにならないよう解決したいのですが何回言っても反対に脅されています。いい解決方法を教えてください。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士として不動産登記を専門としていますshihoushoshikunと申します。 土地家屋調査士の資格もありますので、登記に関する質問全般に対応できます。
さらに情報を教えていただければ助かります。
相続登記をされた土地は質問者様単独で相続されたということでしょうか?
隣の敷地の所有者であるご兄弟は相続されなかったのでしょうか?
質問者: 返答済み 4 年 前.

相続したら兄の敷地は共有地だったので追加登記をした。公正証書遺言であととりとして私に譲るだったので弁護士に頼んだ。長年兄のものと思っていたが昨年の地籍調査で共有地と分かった。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
相続の結果、質問者様のお兄様の土地をお二人で共有しておられるという事ですね。

その土地をお兄様が長年使用していたので、自分のものであると主張しているという事ですが、持分をお持ちの質問者様には、そ の土地を処分する権利があります。
もし、お兄様が質問者様が相続した持分の時効取得を主張しているとしても、質問者様が取得した持分はきっとお父様かお母様の持分でしたでしょうから、親族間での黙示の使用貸借の成立が認定され、時効取得は認められないでしょう。

質問者様は自分の持分をしっかり主張できるので、お兄様が買い取りに応じてくれないのであれば、調停も不調なのであれば、「共有物分割請求」の訴えをする事もできると思います。
ただ、訴訟をする事で今後の兄弟関係が悪くなってしまう事になりかねません。
穏便に話し合うためにも、土地の持分を放棄する代わりに(本当は持分を主張できるのに)水道のメーター機を移動してもらえないか、と譲歩してみることもできるのではないでしょうか。
shihoushoshikun, 司法書士
満足したユーザー: 2147
経験: 東京司法書士会所属・土地家屋調査士資格保有
shihoushoshikunをはじめその他名の不動産・宅地取引・登記カテゴリの専門家が質問受付中

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • houmu

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    53
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    53
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/OF/officeone/2011-10-31_104514_005.64x64.JPG office-one さんのアバター

    office-one

    宅地建物取引主任者

    満足した利用者:

    11
    宅地建物取引業者で専任の宅地建物取引主任者です。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SH/shihoushoshi/2012-1-25_52227_IMG0066.64x64.jpg shihoushoshi さんのアバター

    shihoushoshi

    司法書士

    満足した利用者:

    1
    東京司法書士会所属。東日本大震災法律相談員。都庁クレサラ相談員。相続手続き・借金問題に詳しい法律家。
  • /img/opt/shirt.png AE さんのアバター

    AE

    行政書士

    満足した利用者:

    68
    民事法務専門
  • /img/opt/shirt.png jo-ban さんのアバター

    jo-ban

    弁護士

    満足した利用者:

    58
    慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
  • /img/opt/shirt.png dueprocess さんのアバター

    dueprocess

    特定行政書士

    満足した利用者:

    35
    中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
  • /img/opt/shirt.png gyoenlegal さんのアバター

    gyoenlegal

    司法書士

    満足した利用者:

    27
    中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
 
 
 

不動産・宅地取引・登記 についての関連する質問