JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

shihoushoshikunに今すぐ質問する

shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2096
経験:  東京司法書士会所属・土地家屋調査士資格保有
67942392
ここに 不動産・宅地取引・登記 に関する質問を入力してください。
shihoushoshikunがオンラインで質問受付中

法務局で登記申請を行った際に収入印紙代を900円分ですが誤魔化されました。提出した申請書も相談員の言うがままに書き込

解決済みの質問:

法務局で登記申請を行った際に収入印紙代を900円分ですが誤魔化されました。提出した申請書も相談員の言うがままに書き込んで、結局、訂正箇所だらけとなり、その時点で「提出し直したい」と申し出たのですが、「このままで良い」とのことでしたから諦めることとなりまし た。しかし、捨印や契印も要求通りに押したため、いろんな点で疑問に思い、不安にも感じています。

訂正箇所だらけの申請書ならば、通常は「提出し直すように」と言われそうなものですが、再度、申請側が「提出し直したい」と申し出れば再提出は可能でしょうか。

その際、申請書が受理された日付と同じ日付で再提出すれば良いのでしょうか。それとも新しく申請し直すことになるのでしょうか。登記申請したのは1ヶ月前です。

説明不足で伝えきれていないかもしれませんが、一度は受理された申請書を、提出し直す方法を教えて頂ければと思います。

よろしくお願い致します。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.
司法書士として不動産登記を専門としていますshihoushoshikunと申します。土地家屋調査士の資格もありますので、登記に関する質問全般に対応できます。
質問の内容からどのような登記を申請したのかはわかりませんが、申請してから一ヶ月経って いるのであれば登記が完了していると思われます。
不動産登記であれ、商業登記であれ自分が申請した通りの登記がされているか「登記事項証明書」を取得して確認してみてはいかがでしょうか?
仮に登記が完了していないのであれば、登記申請を「取り下げ」する事ができます。法務局に行って「取下げ書」を提出すれば申請書や添付書面を返却してもらえます。収入印紙は再使用できます。申請を取り下げた後、新しく申請書を作り直して提出すればいいです。 ただ、先程も申し上げたように質問者様が登記申請してから一ヶ月経っているという事なので、登記が完了しているなら取り下げはできません。 法務局に行って確認する事をお勧めします。
質問者: 返答済み 4 年 前.

回答ありがとうございます。

 

ご指摘の通り、登記は1ヶ月前に申請し完了しています。

 

やはり説明不足でしたので補足させてください。

 

登記完了後に「登記事項証明書」は取得しました。今回の登記申請は持分移転のためで、購入から13年ぶりに行ったのですが、購入時と現在とで、違う箇所が1点見つかりました。購入時には記載されていない、土地の全部事項証明書の「地積」のところに、「19.40アンダーライン(19 40)と有ります。意味が分かりません。

 

購入時と現在とで違う点はそれのみですが、収入印紙代を900円分余分に請求されたのは事実で、(自分で貼らずに職員任せにしたのも事実です。印紙代の領収証を見せましたが、自分で貼らなかったため紛失したことにされました。が、私としては900円分の損をし、職員に誤魔化されたと認識しています。)捨印の有る書類は書き換えられる危険性も有ると聞いていますので、正直なところ、捨印の無い登記申請書を提出し直したいと思っている次第です。

 

職員の行為が信用できるもので有れば、こうした疑問を持つことも無かったのですが。

 

アンダーラインの意味と、完了した登記であっても申請書のみ差し替える「再提出」が可能かどうか教えて頂きたいと思います。

 

よろしくお願い致します。

 

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 4 年 前.

やはり登記は完了していたのですね。

アンダーラインの意味についてですが、通常「登記事項証明書」中のアンダーラインは「抹消事項」を表すものとなります。本件は地積の数字部分にアンダーラインがあるとのことですが、19.40と記されている下の段に他の新しい数字が書かれていないでしょうか?もう少し詳しい情報が必要です。

収入印紙の件については、900円分多く貼りつけてしまったのであれば、登録免許税の過誤納付ということになります。過誤納付していていれば還付してもらえますので、その旨を税務署に通知してもらうように法務局に請求することができます。

申請書の差し替えの件ですが、やはり登記が完了している場合は難しいと思われます。

ただ、登記が完了しているので、いくら捨印が押されていて書き換えが可能といっても登記自体には影響を与えることはできませんので、心配する必要はないと思います。

shihoushoshikun, 司法書士
満足したユーザー: 2096
経験: 東京司法書士会所属・土地家屋調査士資格保有
shihoushoshikunをはじめその他名の不動産・宅地取引・登記カテゴリの専門家が質問受付中

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • houmu

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    53
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    53
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/OF/officeone/2011-10-31_104514_005.64x64.JPG office-one さんのアバター

    office-one

    宅地建物取引主任者

    満足した利用者:

    11
    宅地建物取引業者で専任の宅地建物取引主任者です。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SH/shihoushoshi/2012-1-25_52227_IMG0066.64x64.jpg shihoushoshi さんのアバター

    shihoushoshi

    司法書士

    満足した利用者:

    1
    東京司法書士会所属。東日本大震災法律相談員。都庁クレサラ相談員。相続手続き・借金問題に詳しい法律家。
  • /img/opt/shirt.png AE さんのアバター

    AE

    行政書士

    満足した利用者:

    68
    民事法務専門
  • /img/opt/shirt.png jo-ban さんのアバター

    jo-ban

    弁護士

    満足した利用者:

    58
    慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
  • /img/opt/shirt.png dueprocess さんのアバター

    dueprocess

    特定行政書士

    満足した利用者:

    30
    中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
  • /img/opt/shirt.png gyoenlegal さんのアバター

    gyoenlegal

    司法書士

    満足した利用者:

    27
    中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
 
 
 

不動産・宅地取引・登記 についての関連する質問