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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 311
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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私名義の土地に他人がその他の第三者に賃貸し、その上に建物を建て商売をさせています。長らく行き来がなかったため気づきませんでしたが、固定資産税・都市計画税は私が納付しています。土地の

解決済みの質問:

私名義の土地に他人がその他の第三者に賃貸し、その上に建物を建て商売をさせています。長らく行き来がなかったため気づきませんでしたが、固定資産税・都市計画税は私が納付しています。土地の近くに住む他人(従兄弟になります)にこの土地を買い取るように交渉していますが、金額等の条件が合わず進展しません。このような場合はどのような方法がありますか。司法的手段も含めてご教示ください。まだ弁護士会相談等はしておりません。
東京都杉並区南荻窪1-42-8-108 西田春昭  電話090-2268-2274
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 5 年 前.

ご貴殿の所有土地を勝手に占有使用してる場合は、民法上不法行為となりますので、それを排除するには所有物妨害排除の請求権を行使し、占有者の立ち退きをする必要があります。

これを怠りますと、所有権の取得時効が発生しかねません。従兄弟さんが自分が所有するのだというつもりで、20年間公然に占有しますと、従兄弟さんが所有権を取得します。

弁護士を介し、提訴する方がよろしいかと考えます。

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