JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
jo-banに今すぐ質問する
jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
67881597
ここに 不動産・宅地取引・登記 に関する質問を入力してください。
jo-banがオンラインで質問受付中

認可地縁団体が農地を所有すること(委任の終了を原因とする登記で地縁団体が名義人となること)はできないのでしょうか。

質問者の質問

認可地縁団体が農地を所有すること(委任の終了を原因とする登記で地縁団体が名義人となること)はできないのでしょうか。
 昨年、「大字」が地縁団体の認可を受けました。それまで大字が共有名義で所有していた農地(田畑)を委任 の終了により認可を受けた地縁団体の代表者名で登記しました。地縁団体名では農地は登記できないという司法書士の見解のまますすめました。なぜできないのでしょうか。
 固定資産税の納税通知書とかかわって不合理に気づき、市税務課に相談したところ、「団体名でも農地の登記はできるのではないか。」との見解でした。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
現在では、市町村長により認可を受けた地縁団体であれば、地縁団体名で登記できます。

法人格のある団体でないと、登記名義人となることができないのですが、以前は地縁団体に法人格が認められていませんでした。そのため、代表者名義で登記をしていました。現在では、法改正により地縁団体にも法人格が認められることになりましたので、団体名で登記されるといいでしょう。
jo-banをはじめその他名の不動産・宅地取引・登記カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 5 年 前.

回答には「農地(田畑)」という文言がありませんが、農地でも団体名で登記できるのですね。

昨年の登記時、山林は団体名で登記できました。農地はできないと言われたのです。

念のため確認します。

専門家:  jo-ban 返答済み 5 年 前.
農地であっても、団体名で登記可能です。

なお、名義人が団体であることとは関係ありませんが、農地の所有権名義移転については、売買などの場合、農地法に基づき農地委員会の許可が必要です。そして、登記申請の際に証明書類の添付が求められます。

不動産・宅地取引・登記 についての関連する質問