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kanekiyo
kanekiyo, 司法書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 481
経験:  大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
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平成13年2月3日に10年間の土地賃貸借契約を、銀杏植栽目的に使用するとのことで締結しました。  そして、平成23

解決済みの質問:

平成13年2月3日に10年間の土地賃貸借契約を、銀杏植栽目的に使用するとのことで締結しました。
 そして、平成23年2月3日に期間満了を迎え、先方からの更新の申し出がないまま半年が経過したので、
当方より内容証明で契約の解除と銀杏の排除(H23.10末まで)を要請しました 。(内容証明H23.9.9付け)
 その後、内容証明の返答がないまま、平成23年12月31日に現金書留で23年度、24年度分の賃料が
送られてきました。(それまでの賃料は受領済)そして、平成24年5月7日に契約更新の書類が郵便で送付
されました。

 私としては、内容証明で通知したとおり契約の解除と現状回復を希望していますが、専門家のご意見を
よろしくお願いいたします。
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  kanekiyo 返答済み 4 年 前.

こんにちは。司法書士のkanekiyoと申します。質問をご投稿頂き、誠に有難うございます。
ご質問への回答は以下の通りとなります。分かりやすい回答を心がけてはおりますが、ご不明点等ございましたら、お気軽にご返信下さい。

 

平成13年当時の契約に、契約更新について特別な合意(例えば、契約終了後前〇カ月以内に解約の申し出がなければ契約更新など)がなければ、ご質問者様のご主張(契約解除および原状回復)が通ろうかと存じます。

 

ただし、相手方が任意に応じない場合は、やはり訴訟等、法的手段にうってでるほかありませんので、ご自分での交渉に限界を感じておられるのであれば、弁護士さんにご相談されるほうがよろしいかと存じます。

 

下記は茨城県弁護士会のHPです。弁護士をお探しの際にお電話頂ければ、最寄りの先生をご紹介して頂けますので、ご活用頂ければと存じます。

 

【茨城県弁護士会】

http://www.ibaben.or.jp/

 

kanekiyo, 司法書士
満足したユーザー: 481
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  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
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  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

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