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pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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隣地空き地(畑)にアパートが建つことになりました。畑は地元の方です。静かな場所に近頃分譲が多くできてきたのでいずれは

解決済みの質問:

隣地空き地(畑)にアパートが建つことになりました。畑は地元の方です。静かな場所に近頃分譲が多くできてきたのでいずれはその方が畑をお辞めになるころ購入させて頂きたいと思っていました。(すでにご高齢でしたし、地元の方で主人の実家とは隣組の関係でしたので)しかし、実際は生前贈与をされていてイギリス在住の娘さん名義でした。先ほど、お父様の方にできれ ば土地を譲ってほしいとお願いしたのですが、すでに話がまとまってしまっているみたいなのでとお断りされました。それはもう仕方のないことだと思いますが、今後、隣地にアパートができるにあたって何に気をつければよいでしょうか。(実は先ほど施工会社の営業の方がいらっしゃって何か建ちますか?とお聞きしたところ「まだ何も決まっていません」と言われてしまい不信感をもってしまいました。
ちなみに北側の境界線は我が家の敷地に植え込みだけをしています。(我が家の北側ということはアパートからは
南側になるということです。恐らく南向きにお建てになるんだと思います)
よろしくお願いいたします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 5 年 前.

北側に建築されるとなるとご貴殿の建物に対する日照の問題はなさそうです。

敷地の境界が植え込みだけとなりますと、明確な境界標が必要 になると思われますので、自分の敷地の境界を再確認しておいた方がよろしいでしょう。また工事する前には建築確認の表示看板を設置する必要がありますが、その看板を立てない場合は、違反の可能性が出てきますので、注意が必要です。また、アパートの住人用の自転車置き場の有無、ごみ置き場の有無も生活上のトラブルの原因となりますので確認しておいた方がよろしいでしょう。併せて工事には騒音が発生しますので、休日の施工の有無や工事する時間帯の確認もしておいた方がよろしいかと思います。

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