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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 316
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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不動産購入の相談です。よろしくお願いします。 昨年の11月頃近所のマンション一棟が競売になりそうなので購入できると

解決済みの質問:

不動産購入の相談です。よろしくお願いします。
昨年の11月頃近所のマンション一棟が競売になりそうなので購入できると聞き不動産屋さんに交渉してもらっています。現在、その物件に は、保証協会が2億4千万の根抵当と3000万円の銀行の抵当がついていて、保証協会と市が差し押さえしています。最低落札額5000万ほどとなったらしい、競売開始は5月11日で、任意売却の話は4月11日までらしいです。所有者は保証協会に渡らない裏金を求めているとも聞いています。あと、検査済はとってないとのことでした。
できれば購入したいのですが、7000万強で一部を裏金にするなら話が進むと不動産屋に言われました。
正直、あまり信用していない不動産屋でもあり、任意売却では権利関係の整理や立ち退きの話はどうなるのか?など不安もあります。
どのようにすればよいか、アドバイスお願いします。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  pote888 返答済み 5 年 前.

任意売却で総額2億7000万円の債権を7000万円で抹消できる債権放棄の確約ができているのでしょうか。基本的に裏金の話を持ち出すということは脱税を意味しますので犯罪行為です。そのような話を持ちかける業者は要注意です。その物件が競売に付される時を待った方が安全と思います。

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