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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
満足したユーザー: 913
経験:  行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
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1か月前に今のマンションの3階に賃貸で越しました。所が昨日、水漏れで2階の事務所がビショビショになってしまいました。

解決済みの質問:

1か月前に今のマンションの3階に賃貸で越しました。所が昨日、水漏れで2階の事務所がビショビショになってしまいました。私はその時お水を使ってません。原因は私では無く、30世帯位の家の排水が二階と三階の間に流れているらしく排水管に負担がかかって水漏れしてしまったようです。
今日、管理会社から当たり前の様に『床下剥がすのでしばらくホテル住まいをして欲しい』との事。私としてはその間の家賃を払いたくないのですが非常識ですか?
正直、越したばかりでこの様な状態。ただでさえ引っ越ししたばかりで気持ちが全く落ち着かないのに、金銭的に精神面の部分も少しは保障して欲しいのです。
必要 な物が身近に無くなる上、いろ~んな面でとっても不便なんです。私が越して修理しないと2階の方も困るし、同じマンションに住んでいる方も困るし、私も困るでしょう。だから一旦ホテル住まいは泣き寝入りして我慢するしかないのかもしれませんが。。。当たり前の様に言われて住んで一カ月でそれはないでしょう~?と非常に怒りも今あるんです。

私も口べたなので先方に説得出来る自信がありませんが、そういった保障を請求する事は可能なのでしょうか?もし可能なら、日数にもよるでしょうおけど、どれくらいの金額が常識なのですか?

私の質問が非常識な考えなら本当にすいません。

よろしくお願い致します。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  houmu 返答済み 5 年 前.
正常な状態であれば、
【家賃を支払う】→【部屋を利用できる】
という関係になりますね。
今回の場合、賃貸契約があり、一定期間居住できなくなりますので、この点、
家賃を無料にしてもらう、という対応で納得が行かれるのであれば、それも
一つの方法です。

対価の関係から考えるのであれば、

【家賃を支払う】→《部屋を利用できるはず》→【利用できない代わりにホテルを用意する】

という関係になります。
仮に、家賃が5万円、ホテル代が20万円だとすれば、家賃5万円を支払うことで、
ホテル代の20万円を受け取っているという関係になるのです。

もっとも、ホテル住まいをしている間、外食費が必要になったり、必要な身の回り品を
とりに、自宅とホテルを往復したりというような不便が生じるかと思いますので、
この点迷惑料を請求できる可能性は高く、迷惑料替わりにということで家賃を無料に、
というような流れになることは考えられるでしょう。



houmu, 行政書士
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経験: 行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
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