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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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土地を購入しようとしたが、2番手であった。不動産屋に強く購入を希望したら、1番手は他の不動産屋のため、説得にお金が必

解決済みの質問:

土地を購入しようとしたが、2番手であった。不動産屋に強く購入を希望したら、1番手は他の不動産屋のため、説得にお金が必要といわれた。土地は購入したいが、必要以上の金銭は支払いたくない。どうすればよいか教えてください。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士のbengoshimailmeです。はじめまして。ご質問の文面から窺える事情に基づき,回答致します。回答には細心の注意を払っておりますが,できるだけ早く回答しようともしているため,単なる法律用語などは,説明なく用いる場合もあります。ご存じない専門用語は,Googleなどで検索なさって下さい。
1番手の不動産屋 を説得するための費用とはいいますが,要は,1番手不動産屋に,「この土地をあなたより高く買いたいと言ってきている人がいるのでそっちに売ります」と言う,ということでしょうね。
少し高いだけならば,1番手不動産屋も,「それならうちもそれだけ出す」
と言うでしょうし,なので,1番手不動産屋が引き下がるだけの金額ということになるのだろうと思います。
ですから,あなたとしては,あなたがその土地に最大払っても良いと思える金額を提示すれば良いわけで,
それで譲ってもらえないならば諦める,ということで良いのではないでしょうか。
オークションのようなものですよ。
こうすれば,不明瞭でもないですし,納得できない金額を出す必要もありません。
また,そもそも当初の売り出し価格以上はぜったいに出したくないのでしたら,もうその話をお断りされればよいですよ。
質問者: 返答済み 5 年 前.
一番手優先ということは無くなったということですね。
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
危険を防止するためには,「説得のためのお金」を売主に先に渡すというのではなくて,
「当初の代金にいくらいくら上乗せするから,うちに回して」
と頼めばよいのではないかと思いますよ。
そう,必ずしも一番手優先というのではなく,より高い金額を出す方が優先,という売り方に,売主が切り替えた
ということなのではないかなと思います。
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