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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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美容室をしてますが離婚をしました。何年経っても名義変更してくれません。噂で夫はブラックリストに載ってると聞いて不安に

質問者の質問

美容室をしてますが離婚をしました。何年経っても名義変更してくれません。噂で夫はブラックリストに載ってると聞いて不安になっています。どこに相談していいかわかりません。教えてください。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士のbengoshimailmeです。はじめまして。ご質問の文面から窺える事情に基づき,回答致します。回答には細心の注意を払っておりますが,できるだけ早く回答しようともしているため,単なる法律用語などは,説明なく用いる場合もあります。ご存じない専門用語は,Googleなどで検索なさって下さい。

土地があなたのお母様名義,
店が(建物が,という意味でしょう),元夫名義
離婚後,建物を夫→妻に名義変更する約束だったが,登記名義変更してくれない。
名義変更させる方法はあるか?というご質問でしょう。

1.登記名義の変更には,原則として,現在の名義人の協力が必要です。連絡をとることができるのでしたら,元夫に連絡して,登記名義変更に協力しなければ債務不履行だ,ということを通告なさって下さい。
2.それでは,まったく効果がない場合も考えられます。
  そういう場合は,あなたが元夫に対して有する移転登記請求を,裁判で行うことができます。難しいことは特に考える必要はなく,司法書士か弁護士に依頼されれば,その手続は可能です。司法書士の先生に頼むのがよいでしょう。
3.元夫がブラックリストに載っているというのは,彼がおそらくクレジットカードか何かの借入の返済を怠って,現在,新たな借入ができない状態だということだろうと思います。
 そのことと,店の登記名義を変更しないこととは関係ないと思いますので,関連づけて心配なさる必要はないと思いますよ。
もしも店の建物を担保に,借入をしているとすれば,建物に抵当権が付いていることになり,名義変更しても,抵当権付きの建物があなたの名義になるというだけですので,元夫が返済を続けている限りは心配なさることはないと思います。

とにかく,事実関係をもう少し専門的に見なければ,確実なことはいえませんので,依頼できる弁護士や司法書士にお心当たりのない場合は,法テラス|相談窓口に相談するか,日弁連の相談窓口のご案内から地域の弁護士会に連絡して弁護士の紹介を受けるサービスを利用なさるとよいと思います(司法書士は上記法テラスでも紹介受けられます。また司法書士は,ご近所に事務所があればどちらの司法書士さんでもかまいません)。

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