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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
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28万円の家賃の支払いを2日遅れたら、2万円の遅延損害金が来ました、どうしたらよいのでしょうか? 法人契約です。

解決済みの質問:

28万円の家賃の支払いを2日遅れたら、2万円の遅延損害金が来ました、どうしたらよいのでしょうか? 法人契約です。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産・宅地取引・登記
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士です。こんにちは。

2万円は28万円に対する,7.14%ですが,年率にすると,1,300%というとんでもない利率です。
このような遅延損害金は,契約上定めがあったとしても公序良俗に反して無効ですので,
支払う必要はありません。
その旨,家主あるいは貸主にお伝えになって下さい。
(その相手は知らないだけだと思いますので,初めはおだやかに)

それでは失礼します。
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専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.

今思いついたのですが,家主側は,

「この部屋は日割りで1日約1万円だから,2日遅れたから2万円」

という発想で,遅延損害金と言っているのでしょうね。

ですが,やはりその遅延損害金の考えはおかしいので(退去する月の家賃の支払が退去後2日経過した時点だったという場合でない限り),前述のとおりお伝えになって下さい。

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